伊豆高原の不動産会社


伊豆高原の不動産会社AMSTEC
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【物件番号】1401 AMSTEC  0557-53-4000            price 2700万円
伊豆高原の物件写真_1
基本情報
 別荘地 伊豆急伊豆高原別荘地
 最寄駅(km) 城ケ崎海岸駅(1.5km)
 所在地 伊東市富戸
 土地 149坪
 建物(延床) 47坪
 間取り 4LDK
 建物建築年 H13年10月 (木造)
 建ぺい率/容積率 20% / 60%
補足情報
 温泉 あり(〜H33.10)
 駐車場 3台
維持管理費 電気・ガス・上下道は一般家庭と同程度です。
 管理費 年額16,000円
 温泉基本料 月額8,856円(10tまで)
 温泉更新料 10年ごとに約71万円
購入時費用
 諸経費 仲介手数料など
 温泉名義変更料 216,000円
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伊豆高原の物件配置



伊豆高原の物件ズバリレポート
オーナーを仮にSさんとします。

Sさんご夫婦には高齢のご両親がいました。このご両親のことを50%、そして、自分ら夫婦のために50%良ーく考えて選んだのがこの地。さらにさらに良ーく考えてデザインしたのがこの家です。

<よーく考えた土地>
周囲が平坦なんです。高齢のご両親も安心して散歩できます。さらに、約300メートル海の方向に歩いていきますと、城ケ崎名物の「つり橋」に出ます。Sさんのご両親は、時々ワンコインをポケットに忍ばせ、ここの売店で買い物をして帰宅していたそうです。
 ついでに、、、
目の前道路はこの先50mで通行止めです。幅員大きいですが、交通量は皆無です。

<よーく考えた家>
高齢のご両親には一階の日当たりの良い側に洋室と和室の2部屋を使ってもらっていました。直接バルコニーにも出られます。
 その玄関寄りの部屋が、Sさんご夫婦の主寝室です。ご両親のお部屋とは接することはないレイアウトですので、生活音など気にすることはない位置です。
 ご両親の空間のすぐ横にはちょっとした流し台と冷蔵庫がありあす。(食事は二階のダイニングに毎日階段を上がり、家族一緒に食事をとっていたそうです)
 ご両親のお部屋からはお風呂、トイレに直行できます。これって重要ですよね。

 一階同様に二階も階段を中心に一周ぐるりと回れるようになっています。ズバリ、人とすれ違わなくてもよい家です。キッチンもそうです。独立した流し台もぐるりと回れますので、キッチンの二人の女性も「ちょっと、後ろを通りますね。」というようなことはございません。

<最大の特徴は>
セントラル空調です。
よく、「北海道は寒いけど、家じゅうが温かいよ」という話をお聞きになったことはございませんか?
 この家、暖房も、冷房のセントラルコントロールされています。二階通路の天井の口から吸い込まれた空気は、温度コントロールされ、通路や各部屋にある吐き出し口を通じてゆっくりとゆっくりと循環しています。 家じゅうが同一温度です。気になる暖房費ですが、、、。Sさんによりますと、真冬で3万円くらいとのことです。

ここのお風呂は温泉です。
ご両親と程よい距離で素敵な暮らしができる家です。総合評価点の高い家です。良ければ見学に来てください。

土屋がレポートしました。
 

AMSTEC株式会社  静岡県伊東市八幡野1142-9  0557-53-4000 tsu@amstec.co.jp