伊豆高原の不動産会社


伊豆高原の不動産会社AMSTEC
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【物件番号】1492 AMSTEC  0557-53-4000            price 商談中
伊豆高原の物件写真_1
基本情報
 別荘地 リゾートパーク伊豆熱川
 最寄駅(km) 熱川駅(2.2km)
 所在地 東伊豆町奈良本
 土地 152坪
 建物(延床) 215坪
 間取り 客室7+管理人室
 建物建築年 S56年7月 (RC造)
 建ぺい率/容積率
補足情報
 温泉 あり
 駐車場 7台
維持管理費 電気・ガス・上下道は一般家庭と同程度です。
 管理費 月額21,600円
 汚水処理費 月額21,600円
 温泉権利 10年一括で200万円+消費税
(11年後からは隔月払い可)
 温泉基本料 月額8,640円(5tまで)
購入時費用
 諸経費 仲介手数料など
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伊豆高原の物件間取り図
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伊豆高原の物件配置



伊豆高原の物件ズバリレポート
ペンション楽風雅殿(ラフ―ガーデン)です。
銀行抵当権も全くない健全経営です。で、どうして売りに出すのかと申しますと、ズバリ親の介護です。先日まで営業していましたし、現在でも居住しておりますので、水回り、温泉周りはすべて即営業できるレベルです。

RC(鉄筋コンクリート)造りです。木造の2倍の耐久性がありますし、その状態は良好です。RC造の場合、屋上防水の劣化による雨漏り、鉄筋の参加による爆裂などが心配になりますが、この物件の屋上、屋根のスレートの状態は上の写真にあります通り良い状態です。

最大の特徴は「全室海望む」と「温泉かけ流し」です。

温泉ですが、さすがに熱川ですね。源泉温度は97度だそうです。伊豆高原ではありえないですね。まさに沸騰すれすれです。で、源泉から各世帯の蛇口まで距離が多少あるのですが、温度はそれほど下がりません。蛇口に直接手をかざすとやけどをするくらいです。これほど高温ですから温泉風呂は循環などの必要はなく、いわゆる「かけ流し」が可能になります。

「かけ流し」と「循環」は保健所の検査の厳しさがことなります。 循環器、ろ過機、塩素殺菌機、加熱機などは一切不要ですので、単純で安心な温泉供給が可能です。

さあ、金額も遠回りすることなく、売れ筋金額でのスタートです。お早めに見に来てください。

土屋がレポートしました。
 

AMSTEC株式会社  静岡県伊東市八幡野1142-9  0557-53-4000 tsu@amstec.co.jp