伊豆高原の不動産会社


伊豆高原の不動産会社AMSTEC
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【物件番号】1493 AMSTEC  0557-53-4000            price 980万円
伊豆高原の物件写真_1
基本情報
 別荘地 伊豆急伊豆高原別荘地
 最寄駅(km) 伊豆高原駅(2.2km)
 所在地 伊東市池
 土地 212坪
 建物(延床) 28坪
 間取り 2LDK + S
 建物建築年 S55年1月 (木造)
 建ぺい率/容積率 20% / 60%
補足情報
 温泉 あり
 駐車場 1台
維持管理費 電気・ガス・上下道は一般家庭と同程度です。
 管理費 年額17,000円
 温泉基本料 月額8,856円(10tまで)
 温泉更新料 10年ごとに712,800円
購入時費用
 諸経費 仲介手数料など
 温泉名義変更料 216,000円
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伊豆高原の物件間取り図
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伊豆高原の物件配置



伊豆高原の物件ズバリレポート
なぜ晴れなかったんでしょう?
取材の日は曇りでした。晴れた日を創造して上の写真を見直してください。 是非!

昭和55年というと旧耐震基準ということになりますので、耐震強度は新耐震に比べて落ちますが、皆さまはどのようにお感じになりますか?

私、地盤の強い「伊豆高原」であること。「平屋」であること。これらから、耐震強度に関してはそれほど重要視はしません。これが、一般住宅地の二階建てでしたら勿論気にしますが、、、。これ、私見です。

昭和55年というデータから建物の傷みをある程度予想して現地入りしたのですが、外観からは築年数を創造させるような印象は受けませんでした。きっと、数年前くらいにすべての外壁をやり直したものと思われます。モルタルに横筋を入れた上品な色で仕上げているようです。(間違っているかも知れません)

平屋と広い敷地200坪の感じがとても良い家です。南にたっぷりと広がる庭の先は勿論隣地なのですが、小山のように持ち上がり、人の気配はゼロです。自由な庭です。  さらに、庭の西側は交通量も多い(とは言っても伊豆高原レベルです)県道です。確かに車の通る音はしますが、その姿は見えません。なぜなら、高低差があるのです。道路から3−4m高く、さらに草木のおかげでこちらも視線を感じません。

という訳で、平坦な敷地に温泉付きの平屋。ズバリ、老人にやさしい家です。

築年数からして汚損、毀損の個所はそれなりにあると思いますので、それらを覚悟して見学、ご購入ください。

いい感じの土地と家です。

土屋がレポートしました。
 

AMSTEC株式会社  静岡県伊東市八幡野1142-9  0557-53-4000 tsu@amstec.co.jp