AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日:毎週水曜日・年末年始
NO.1552
値下げ
伊豆市
中伊豆ニューライフヴィレッジ別荘地

1200万円
1380万円 (R1.12.17) →1200万円 (R2.3.21)
5LDK+納戸という大型住宅です。駐車場も最大5台可能。庭では20人BBQも。温泉権利付きです。 
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所在地 伊豆市下白岩
交通 修善寺駅4.8km
別荘地 中伊豆ニューライフヴィレッジ別荘地
海抜 254m
間取り 5LDK+2S
土地面積 501m2(152坪)
建物面積 149m2(46坪)
構造・規模 木造2階建
築年数 平成3年 (1991年)11月
経過年数 28年
建ぺい率 30%
容積率 50%
温泉 あり
駐車場 5台
購入時の費用 温泉名義変更料:110,000円
仲介手数料など
維持管理費 共益費:年額30,800円(非定住者)
汚水処理施設維持管理費
:年額66,000円
温泉基本料:月額5,500円(10t)
温泉権利更新料(10年毎)
:770,000円
(R9年9月末までの権利付き)
取引態様 売主
備考 ※自治会あり。詳細はお問合せください。
取材した私がコメントいたします。
テーマはズバリ、大家族さんいらっしゃい!の家です。

部屋数が5部屋と多いわりに、駐車場が1台分しかなく、圧倒的に足りていませんでした。
そこで思い切って駐車場を1台→4台に増やしてみました。これで大家族でも大丈夫!別荘利用の場合でも安心して人をたくさん呼べますよ。

その他は室内クロスの一部をリフォームした程度ですので、古いままの部分も多いです。水回りはキレイに手入れされていたようで、そのまま使えそうな状態です。

この家は、「ここまで住宅」というコンセプトの下でリフォームして売り出しています。これは、完全リフォームで金額が高くなってしまうことよりも、リフォームを最小限にして金額を最小限に抑えるというものです。最大のネックだった小さな駐車場を改善しただけで、北面の外壁やミニウッドデッキなどは手を付けていません。こんなコンセプトですので、物件を良ーく見てください。

温泉付きなのも嬉しいポイント!温泉の権利は10年毎に更新料がかかります。この物件の場合、令和9年9月末までの権利付きですので、そこまで温泉を試し、更新の時に「更新しません」という選択肢もありますし、極端ですが、今回、温泉を利用しませんということも可能です。そのあたりは、それぞれの事情で自由にご判断ください。

日用品のお買い物は修善寺駅付近が最寄りです。車で約11分です。山の上の別荘地ですので、車は必須です。定住している方もわりと多い別荘地ですよ。

追伸
定住者(住民票をここに置く方という意味)は共益費が免除される可能性があります。詳しくはご相談ください。

中野がレポートしました。

"ズバリ"レポート