AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日：毎週水曜日・年末年始
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NO.1610
中伊豆エリア
中伊豆ニューライフヴィレッジ別荘地

4800万円
4800万円 (R2.10.23)
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贅沢なくらいゆったりとした間取りの保養所。全客室お部屋で温泉が楽しめます。
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所在地 伊豆市下白岩
交通 修善寺駅5.6km
別荘地 中伊豆ニューライフヴィレッジ別荘地
海抜 274m
間取り 客室6部屋＋食堂＋談話室＋管理人室
土地面積 1730m2(523坪)
建物面積 847m2(256坪)
構造・規模 RC造2階建＋地下室
築年数 平成1年 (1989年)12月
経過年数 30年
地目 山林
建ぺい率 30%
容積率 50%
温泉 あり
駐車場 4台くらい
購入時の費用 温泉名義変更料：110,000円
仲介手数料など
維持管理費 共益費：年額166,048円
(汚水処理施設維持管理費含む)
温泉基本料：月額5,500円（10tまで）
取引態様 媒介
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取材した私がコメントいたします。
この規模の建物で客室６部屋という贅沢な間取り！全室バス・トイレ付でしかもお部屋で温泉が楽しめますので、一般向けの宿泊施設としても十分な設備です。
現在保養所として稼働中で、ここ数年は年間１００人弱程度の利用があるようです。

給湯と温泉の過熱は地下室にあるボイラーで行っています。温泉は循環設備も整っています。空調設備は各部屋ごとに設置されています。
特に補修が必要なのは一階の特別室（和室）ですね。ここは一番贅沢につくられているお部屋ですので、シッカリ直せばいい雰囲気になりそうです。

周辺は中伊豆ニューライフヴィレッジという別荘地が広がり、近くに中伊豆ワイナリーヒルのホテルやサッカー場・テニスコートなどの運動施設があります。

中野がレポートしました。



"ズバリ"レポート