AMSTEC株式会社

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定休日:毎週水曜日・年末年始
NO.1654
NEW
修善寺エリア
南修善寺グランドビレッジ

230万円
230万円 (R3.4.20)
敷地内に建物が2軒あるオモシロ物件!山の中のマイナーな別荘地なのでこのお値段です。
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所在地 伊豆市佐野 [ 地図 ]
交通 修善寺駅5.5km
別荘地 南修善寺グランドビレッジ
海抜 255m
間取り 2DK+3K
土地面積 310m2(93坪)
建物面積 110m2(33坪)
構造・規模 木造2階建
築年数 昭和60年 (1985年)1月
経過年数 36年
地目 原野
建ぺい率 60%
容積率 200%
温泉 なし
駐車場 1台
購入時の費用 名義変更料:55,000円
入会金:110,000円

仲介手数料など
維持管理費 共益施設維持管理費(水道料含む)
:年額81,714円
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
オモシロ物件の登場です。

2階建が2軒という、ボリュームのあるお家です。下のお家をよーく見て下さい、1階と2階にそれぞれキッチンと浴室・トイレがありますので、上のお家と合わせて合計3ヶ所!ほぼ人とかぶることなくお風呂に入れそうです。

建物の状態は経年による劣化はありますが、別荘として利用されてきましたので定住ほどの傷みはなさそうです。給湯に関して電気温水器を利用していたようですがもう4~5年稼働していないそうです。キッチンもガスではなく電気コンロを使っていました。(撤去済みです)

お家の規模に対して駐車場が1台分というのがちょっと気になりますね。道路と建物の間にある生け垣を取り払えば、軽自動車が停められるくらいのスペースができそうな気もするのですが...?現地で確認してください。

なぜこのお値段??
ズバリ場所です。修善寺駅からも車で約15分という便利そうな場所ですが、崖沿いなのにガードレールも無いような細い山道(ずっと坂道です)を10分ほど車で走らなければならないのです。都会の人はもちろん、地元の人でもこれはなかなか...と思ってしまうレベルの山道です。

さあ、覚悟のある方をお待ちしています。


中野がレポートしました。




"ズバリ"レポート