AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日:毎週水曜日・年末年始
NO.1360
天城高原
天城高原別荘地

380万円
380万円 (H29.7.7)
再取材しました。傾き具合や古さが伝わりますでしょうか?場所は静かでいいですよ。
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所在地 伊豆市冷川
交通 伊豆高原駅17km
別荘地 天城高原別荘地
海抜 904m
間取り 2LDK
土地面積 598m2(181坪)
建物面積 61m2(19坪)
構造・規模 木造2階建
築年数 昭和48年 (1973年)11月
経過年数 45年
地目 原野
建ぺい率 20%
容積率 40%
温泉 なし
駐車場 2台
購入時の費用 別荘地名義変更料:10,770円

仲介手数料など
維持管理費 別荘地管理費:年額71,500円
浄化槽維持管理費:年額20,900円
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
寒さには強いけど暑いのは耐えられない!!という貴方にオススメの、標高約900mの避暑にぴったりな天城高原別荘地の物件です。建物は古いですが、天井が高いリビング、屋根なしの開放的なウッドデッキなど、別荘らしい楽しい造りになっています。裏庭は自身の敷地はそれほど広くはありませんが、近隣に建物がないため広大な敷地全体がまるで自分の庭のような気分が味わえちゃいます。

写真でも紹介していますが、2階の南側の和室の床が南に向かって少し傾いています。外から見ると3本の柱で支えている部分です。進行を止めるため基礎部分を補強し、土壌の流失を抑えるために雨水の通り道をコンクリートで造りました。しかし下がった部分を元の位置に戻してはありませんので傾いたままです。これを元の位置に戻すにはジャッキアップする必要があります。概算費用は80万円くらいです。

この別荘地は年に数回雪が積もります。管理センターは冬場もちゃんと機能していますので閉ざされてしまうことはありません。ご安心下さい。車はスタッドレスタイヤ必須ですが永住されている方もちらほらいらっしゃいますよ。
最寄りの伊豆高原駅までは車で30分弱。駅付近にはスーパーやドラッグストア、ホームセンターなどがあります。1日4~5本程ですが、別荘地内⇔伊東駅間を走るシャトルバスもありますよ。

ちなみに、庭で菜園を!とお考えの方、野生のシカが出ますのでご注意を。


中野がレポートしました。
"ズバリ"レポート