AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日:毎週水曜日・年末年始
NO.1692
SOLD
伊豆高原
すいらん荘別荘地

2150万円
2150万円 (R3.10.22)
林の中の新築、洋風平屋は珍しいですね。外構はあまりやってませんので、あなた色にどうぞ。
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所在地 伊東市八幡野 [ 地図 ]
交通 伊豆高原駅徒歩15分
別荘地 すいらん荘別荘地
海抜 150m
間取り 2LDK
土地面積 441m2(133坪)
建物面積 50m2(15坪)
構造・規模 木造枠組み壁工法(ツーバイフォー)
築年数 令和3年(2021年)10月
地目 宅地
建ぺい率 20%
容積率 60%
温泉 なし
駐車場 4台
購入時の費用 水道名義変更料:33,000円
仲介手数料など
維持管理費 自治会費:年間15,000円
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
新築でこの価格です。
すいらん荘別荘地の中でも駅まで徒歩圏内(分速80メートルで15分かかります)という伊豆高原的な「駅近」というか、「駅徒歩圏」という場所に登場です。

少し普通と異なるのが、外構をあまり仕上げていないことです。具体的には、駐車場、門、庭などはスコリアという砂利を敷いてあるだけです。その分がお安くなっている感じでしょうか?
私なら、駐車場はコンクリートで仕上げ、庭は芝生を。そして、LDK前には大き目のウッドデッキを作ります。そのウッドデッキは腐食知らずのウッド風の材料を選びたいですね。材料的には高いと思いますが、その差は5年、10年で実感できると思います。

LDKは少し小さく感じますので、上のウッドデッキ増築作戦でどこまで快適になるかを想像しながら見学してみてください。 

何しろ角地の新築です。家の前にある大木の本数も程よいのではないでしょうか? もし、この木々の高さが気になるようでしたら、購入時に思い切って伐採、もしくは高さを止める(ある高さでバッサリ)なんてこともいいですね。

住宅ローンを利用される方、
この物件、多分、フラット35を利用できると思います。

PS
レンガ部分はサイディングではありません。
本物のレンガを使用していますので、重厚感ありますよ。

"ズバリ"レポート