【戸建】伊豆市の天城高原別荘地販売価格480万円｜伊豆高原の不動産会社 AMSTEC株式会社(アムステック)

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NO.1749

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天城高原別荘地

480万円

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雨の日でもBBQがしたいな・・・よし、軒を1m伸ばしちまえ！！アウトドア好きのための家

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所在地	伊豆市冷川 [ 地図 ]
交通	伊豆高原駅12km
別荘地	天城高原別荘地
海抜	746m
間取り	2LDK
土地面積	1061m²(320坪)
建物面積	67m²(20坪)
構造・規模	木造石綿セメント板葺平家建て
築年数	昭和53年(1978年)7月
経過年数	43年
地目	原野
建ぺい率	20%
容積率	40%
温泉	あり
駐車場	３台
購入時の費用	別荘地名義変更料：10,770円温泉名義変更料：55,000円仲介手数料など
維持管理費	別荘地管理費：年額71,500円浄化槽維持管理費：年額20,900円水道基本料金：月額2,255円(10㎡/月) 温泉基本料金：月額7,590円（5㎡/月）温泉更新料：440,000円(１０年毎の更新) ※次回の更新は2029年6月5日です
取引態様	媒介

取材した私がコメントいたします。

林の中にひっそりと構える静かな温泉付きの別荘です。
天井が高く、内装は山小屋風な別荘らしい雰囲気。
伊豆スカイラインの天城インターからは車で5分ほど

前所有者はBBQが好きだったんでしょうね・・・。なんとBBQスペースが2つも！
天気のいい日は庭に設置してあるBBQ場？でワイワイし、雨の日でもウッドデッキを使えるのが楽しそうです。

山の中の別荘地ですが、東急グループの伊豆観光開発株式会社が管理しており、別荘地の頂上にはリゾートホテルも建っています。冬は50cmくらい積雪がある場所ですが、メイン道路は優先的に除雪もしてくれるのでそこまで不便ではないと思います。

薪ストーブに薪置き場も既に設置されているので春先は薪ストーブで暖を取るのも素敵ですね。

気になる点は3つあります。
1.基礎
経年劣化と雨風によって基礎の表面はボロボロになってきています。芯まではやられていないので今すぐの手入れは不要かと思いますが将来的には工事が必要になってきます。
お家も人間と同じで年を取ってくるとメンテナンスが必要なんです。

2.土砂災害警戒区域
その中でも土砂災害特別警戒区域というエリアに入っています。小学校や老人ホームを作ってはいけないというルールくらいで、基本的には土砂災害警戒区域とあまり変わりません。
扇状地であれば土砂災害警戒区域に指定されているところがほとんどで、家が建てられる平地はほとんど土砂災害警戒区域に入っていますのであまり心配しなくても良いと思います。

3.アンテナ
テレビの受信レベルが弱いようですが、この家にはフレッツ光を引いています。
テレビもアンテナではなく光テレビに切り替えることで改善されそうです。

"ズバリ"レポート

AMSTEC株式会社

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