AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日:毎週水曜日・年末年始
NO.1492
SOLD

東伊豆町
リゾートパーク伊豆熱川

2980万円
3200万円 (H31.1.1) →2980万円 (R2.2.8)
熱川の熱々温泉付き!高台にある全室オーシャンビューのペンションです。RC造ですよ。
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所在地 東伊豆町奈良本
交通 熱川駅2.2km
別荘地 リゾートパーク伊豆熱川
海抜 210m
間取り 客室7部屋+オーナールーム
土地面積 503m2(153坪)
建物面積 711m2(216坪)
構造・規模 RC造4階建
築年数 昭和56年 (1981年)7月
経過年数 38年
温泉 あり
駐車場 7台
購入時の費用 温泉権利名義変更料:110,000円

仲介手数料など
維持管理費 管理費:月額22,000円
温泉基本料:月額8,800円(5tまで)
温泉権利金:月額18,333円
汚水処理施設維持管理費:
月額22,000円
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
ペンション楽風雅殿(ラフ―ガーデン)です。
銀行抵当権も全くない健全経営です。で、どうして売りに出すのかと申しますと、ズバリ親の介護です。営業をやめて約1年経過しています。

RC(鉄筋コンクリート)造りです。木造の2倍の耐久性がありますし、その状態は良好です。RC造の場合、屋上防水の劣化による雨漏り、鉄筋の参加による爆裂などが心配になりますが、この物件の屋上、屋根のスレートの状態は上の写真にあります通り良い状態です。

最大の特徴は「全室海望む」と「温泉かけ流し」です。

温泉ですが、さすがに熱川ですね。源泉温度は97度だそうです。伊豆高原ではありえないですね。まさに沸騰すれすれです。で、源泉から各世帯の蛇口まで距離が多少あるのですが、温度はそれほど下がりません。蛇口に直接手をかざすとやけどをするくらいです。これほど高温ですから温泉風呂は循環などの必要はなく、いわゆる「かけ流し」が可能になります。

「かけ流し」と「循環」は保健所の検査の厳しさがことなります。 循環器、ろ過機、塩素殺菌機、加熱機などは一切不要ですので、単純で安心な温泉供給が可能です。

おまけですが、現地のお客様用寝具(羽毛布団です)もそのままお付けします。

さあ、金額も遠回りすることなく、売れ筋金額でのスタートです。お早めに見に来てください。

土屋がレポートしました。
"ズバリ"レポート