AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日:毎週水曜日・年末年始
宇佐美海岸を見下ろすこのロケーション。道路事情が良ければこの価格では手に入らないでしょう。
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所在地 伊東市宇佐美
交通 宇佐美駅2.3km
海抜 100m
間取り 2LDK
土地面積 659m2(200坪)
建物面積 75m2(23坪)
構造・規模 木造平屋
築年数 昭和47年 (1972年)5月
建ぺい率 60%
容積率 200%
温泉 なし
駐車場 2台(170m離れてます)
購入時の費用 水道名義変更料:250,000円
仲介手数料など
維持管理費 なし(水道代として月額3,000円)
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
プラスとマイナスがはっきりした物件です。それらを金額でバランスを取っているつもりですが、お買い得とお感じになった方、一刻も早く見学ください。ズバリ、短期決戦になると思います。

【プラス】
・何と言ってもこの眺望
・宅造許可を得て工事された擁壁

【マイナス】
・駐車場が170m離れている
・階段が急で長い
・家が古く、痛みもある
・途中の道が細い
・水道が公営でない


物件の状態は掲載している写真中にほぼ表現できたと思いますので、よ~くご覧ください。 尚、この別荘地「静海荘」ですが、この家からさらに先に家が10軒くらいありますが、そのうちの2軒は弊社が仲介してこの2年間で販売しております。 両方ともに、購入したオーナーは、自分なりにリフォームを進め、魅力的な家に仕上げているようです。

本日現在、電気も通じており、水道も出ます。布団も和室に広げて湿気から守っている管理状態は良好の家です。今日行っても、宿泊できるレベルです。

ただ、リビングの床ですが、、、
体重80kgの人がかかとで軽くジャンプすると抜けるかも知れないくらい痛んでいます。ここは、すぐに修理が必要でしょう。 私の感覚ですと、この修理委は15万円程度と思います。 

さあ、興味ある方、見に来てください。

PS
170m先の駐車場にしている土地も、海を望む家を建築できる土地です。合わせて考えますと、かなりお買い得のように感じます。本音です。

担当:土屋


"ズバリ"レポート