AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日:毎週水曜日・年末年始
NO.1725
値下げ
修善寺エリア
修善寺ニュータウン

1980万円
2380万円 (R4.2.5) →1980万円 (R4.5.17)
スーパーカー5台でどうぞ。東名沼津IC→伊豆縦貫道→(大仁南)から信号4つ。
property_main_image
property_floor_plan_image
property_layout_drawing
property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image
所在地 伊豆市熊坂 [ 地図 ]
交通 修善寺駅4.8km
別荘地 修善寺ニュータウン
海抜 228m
間取り 4LDK
土地面積 547m2(165坪)
建物面積 217m2(65坪)
構造・規模 木造平屋建+地下車庫
築年数 築年数不詳
地目 原野
建ぺい率 40%
容積率 60%
温泉 あり
駐車場 5台
購入時の費用 温泉名義変更料:500,000円
温泉分湯権出資金:25,000円
仲介手数料など
維持管理費 共益費:月額1,000円
温泉基本料:月額12,000円(20tまで)
温泉組合費:年額2,500円
取引態様 売主
取材した私がコメントいたします。
スーパーカー5台で遊びに来てください。
  東名高速道路(沼津IC)
   →伊豆縦貫道(大仁南)
     →一般道を信号3つ
        →到着
愛車を風雨から守る地下ガレージが5台分用意して皆さんをお待ちしております。

普通の2区画を利用して建築された大きくて贅沢な平屋です。屋根の形状もユニークで、容量のある屋根裏を採光や吹抜け照明に利用するなど工夫に満ちた設計になっております。世間を見下ろすようなロケーションは素敵な借景を提供してくれています。

温泉は基本料金で20トン利用できます。これは、伊豆高原平均的な量の約2倍です。お得感というか、せこさが無い温泉だと思います。 蛇口から流れる温泉の勢いも十分に強く短時間で湯舟を満たすことができます。

真っ赤なジュータンは今回のリフォームに合わせて新品に張り替えました。趣味が合わない方にはごめんなさい。私(土屋)が選んでしまいました。 代わりに奥の洋室のジュータンはブラウン系に落ち着いた色合いにしています。ビリヤードやダーツで熱くなった心を冷やしてくれる空間にしたつもりです。この部屋には外の空気に触れる少し大きめのベランダも付いています。

みんなでガヤガヤとやるなら和室の続き間が良いかもしれません。オーナーというか、社長専用の部屋を洋室一つ割り当て、他は社員で自由に使うなんていかがでしょうか?

ここは第一種低層住居専用地域です。本格的な宿泊業はできませんが、民泊に関しては、週末1泊のみ(土→日)でしたら基本的に可能です。具体的には、保健所が窓口になりますので、伊豆市の保健所(東部健康福祉センター修善寺支所 0558-72-2310)へお問合せ下さい。

さあ、珍しい物件が登場しました。買手が付かないうちに取りあえず見に来ていただけませんか?

PS
本件建物は未登記です。登記費用を安く済ませることができるなどのメリットがあります。
未登記が不安な方には「未登記」のリスクをしっかりとご説明いたしますのでお問合せください。どうしても未登記が不安な方、登記費用が高くなってでも登記をしたい方には登記をしてからお引渡しすることも勿論できますので、お申し出ください。

土屋が取材しました


"ズバリ"レポート