AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日：毎週水曜日・年末年始
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NO.1725
SOLD
伊豆市
修善寺ニュータウン

1530万円
2280万円 (R5.5.18) →1880万円 (R5.8.20) →1530万円 (R5.11.21)
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スーパーカー５台でどうぞ。東名沼津IC→伊豆縦貫道→（大仁南）から信号４つ。
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所在地 伊豆市熊坂 [ 地図 ]
交通 修善寺駅4.8km
別荘地 修善寺ニュータウン
海抜 228m
間取り 4LDK
土地面積 547m2(165坪)
建物面積 217m2(65坪)
構造・規模 木造平屋建+地下車庫
築年数 築年数不詳
地目 原野
建ぺい率 40%
容積率 60%
温泉 あり
駐車場 5台
購入時の費用 温泉名義変更料：500,000円（消費税10%を含む）
温泉分湯権出資金：25,000円（消費税10%を含む）
仲介手数料など
維持管理費 共益費：月額1,300円（消費税10%を含む）
温泉基本料(20tまで)：月額12,000円（消費税10%を含む）
温泉組合費：年額2,500円（消費税10%を含む）
取引態様 売主
取材した私がコメントいたします。
スーパーカー５台で遊びに来てください。
　　東名高速道路（沼津ＩＣ）
　　　→伊豆縦貫道（大仁南）
　　　　　→一般道を信号３つ
　　　　　　　　→到着
愛車を風雨から守る地下ガレージが５台分用意して皆さんをお待ちしております。

普通の２区画を利用して建築された大きくて贅沢な平屋です（とは言っても１軒分の自治会費でOKです）。
屋根の形状もユニークで、容量のある屋根裏を採光や吹抜け照明に利用するなど工夫に満ちた設計になっております。世間を見下ろすようなロケーションは素敵な借景を提供してくれています。

温泉は基本料金で２０トン利用できます。これは、伊豆高原平均的な量の約２倍です。お得感というか、せこさが無い温泉だと思います。　蛇口から流れる温泉の勢いも十分に強く短時間で湯舟を満たすことができます。

真っ赤なジュータンは今回のリフォームに合わせて新品に張り替えました。趣味が合わない方にはごめんなさい。私（土屋）が選んでしまいました。　代わりに奥の洋室のジュータンはブラウン系に落ち着いた色合いにしています。

この大きなリビングには大きなソファも恰好良く設置できますよ。　私の夢はソファーの背中側を歩けるくらいのスペース間のリビングなんですが、ここではそれも可能かと思います。

ここは第一種低層住居専用地域です。本格的な宿泊業はできませんが、民泊に関しては、週末１泊のみ（土→日）でしたら基本的に可能です。具体的には、保健所が窓口になりますので、伊豆市の保健所（東部健康福祉センター修善寺支所　０５５８－７２－２３１０）へお問合せ下さい。

さあ、珍しい物件が登場しました。買手が付かないうちに取りあえず見に来ていただけませんか？



土屋が取材しました


"ズバリ"レポート