取材した私がコメントいたします。
温泉付きで１８０万円？
そうです。破格値に感じますよね。
ただ、越えなければならないハードルが大きくは２つあります。
■その１「大木」
敷地には大きな大きな木が数本あります。今回の売り出しに際し、これらを伐採し、すっきりした状態にしようと考えたのですが断念しました。ｘｘ庭園さんに見てもらうと、伐採だけなら良いがこれを処理するとなると３００万円ではとても済まないとのアドバイスを受けました。仕方なく、伐採は断念。その分売値を低くするという作戦で売出スタートとなりました。
人の胴回りを軽く超える大木です。切り倒すだけならまだしも、下に転がった超重たい木を道路まで引き上げさらに運搬処理するのは想像しただけで気が遠くなります。私なら、、、、切り倒した大木はその場でうまく並べるなどして敷地内処理できないかと思います。安全に、見栄えもそれほど悪くないように、、、、。できるかな？
■その２「急傾斜」
多くの方は好まないこの急傾斜ですが、ここの場合は人によっては好まれるかもしれないパターンです。
なぜか？
眺望が良く、その眺望は今後も確保できるからです。この辺りは建物は２階建てまでという自然公園法の制限があり、最高で１３ｍです。この傾斜のおかげで海の眺望はこの先も永遠に確保されます。
また、傾斜の上に家を建築することができますので、前面道路からほぼ平坦に玄関を持ってくることができます。こういった造りは眺望命のホテルに多いですね。熱海の別荘地にも多いですね。
この土地の道路側にはちょっとした小山があります。この小山を崩しながら傾斜地を少し埋めて平坦部分をうまい具合に広げることができるのではないでしょうか？
宅地造成等規制法が適用される地域です。造成工事は少しお金がかかってしまうかも知れませんが、法律に守られた安心工事が担保されている地域です。
温泉付きでこの価格。
ご検討ください。
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