AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日:毎週水曜日・年末年始
NO.1767
NEW
天城湯ヶ島エリア
別荘地外

1180万円
1180万円 (R4.8.4)
川に面した家です。徒歩5秒に自分の畑あります。平家プラス離れの二階。ゴルフ場車5分です。
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所在地 伊豆市大平柿木 [ 地図 ]
交通 修善寺駅 8.4km
別荘地 別荘地外
海抜 195m
間取り 3LDK+離れ(1Room)
土地面積 352m2(106坪)
建物面積 79m2(23坪)
構造・規模 木造平屋、木造2階建て
築年数 平成11年(1999年)5月
経過年数 23年
建ぺい率 60%
容積率 200%
温泉 なし
駐車場 4台
購入時の費用
仲介手数料など
取引態様 売主
取材した私がコメントいたします。
いい感じの田舎物件登場です。

<田舎具合は?>
「ぽつんと一軒家」ならぬ「ぽつんと6軒家」です。世間から少し離れた川沿いに小さく開発された小集団がここにあります。

 最寄りのスーパーは車で約10分。マックスバリューというスーパーです。最寄りの病院は車5分に中島病院があります。あとは何にもありません。

<釣り?>
隣を流れる柿木川は、「鮎には上流過ぎ」、「ヤマメには下流過ぎ」って感じのところです。季節になれば、アユもヤマメやマスもいるとは思いますが、それぞれのメインポイントはここではないと思います。
言い方を変えますと、両方のポイントの真ん中という表現もできるかも?

前所有者はここで鮎のオトリを活かしていたようです。作り込まれた大きな水槽のようなヤツは地元のオトリ屋さんでよく見るものと同じ仕組みのようです。よくもまあ、こんなにがっちりと作ったものです。私なら、オトリじゃなく、水風呂にしちゃうかも?

<畑>
まともなサイズです。今は雑草が占領してしまっていますが、頑張ればすぐに復活するかと思います。鹿、イノシシ、ハクビシンなどがいるのでしょうか? 前オーナーがばっちりとフェンスを回してくれてあります。畑の端にはキウイ、柿がありました。あとは分かりませんが何かあります。標高195mですから普通に菜園を楽しめるのではないでしょうか?

<離れ>
トイレ、流しがあります。
お客さんを呼びますか?
ここはあなたのアイデア次第ではないでしょうか?
貸別荘をやろうとも法的規制はありません。うまくやればよいのではないですか? うまく、、、。

<不具合>
平家の和室に付いた2台は故障しています(LDKの大型エアコン、離れのエアコンは稼働しています)

LDKの床の一部が盛り上がっている(逆にいうとそこ以外が下がっている)ように感じます。傾斜地ではありませんので、大きな心配は不要と思いますが、そのあたりはご自身の目、体で感じてください。

畳は古いままです。1枚5千円くらいで表替えできます。

シロアリ被害が裏玄関の上がり框に見られましたのでバッチリ修理してあります。

あとは現場をよーく見てください。
海見えません。温泉ありません。でもそれ以外は揃っているように思いますよ。

土屋秀がレポートしました。







"ズバリ"レポート