AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日：毎週水曜日・年末年始
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NO.1785
SOLD
伊豆高原
恒陽台別荘地

5800万円
6500万円 (R4.11.4) →5800万円 (R5.8.20)
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海望む大型のFIX窓は圧巻。風呂も３つある大型別荘です。営業したくなりますが営業は不可です。
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所在地 伊東市赤沢 [ 地図 ]
交通 伊豆高原駅約5km
別荘地 恒陽台別荘地
海抜 242m
間取り 4SLSK
土地面積 592m2(179坪)
建物面積 252m2(76坪)
構造・規模 鉄筋コンクリート（１，２階）木造（３階）
築年数 平成5年(1993年)6月
経過年数 32年
建ぺい率 30%
容積率 90%
温泉 なし
駐車場 1
購入時の費用
仲介手数料など
維持管理費 共益費：月額28,552円（消費税10%を含む）
　(法人名義の場合37,422円と少々高くなります)
水道代（月10t迄）：1,320円（消費税10%を含む）
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
【ズバリ】
横綱級の大型物件です。
１階、２階部分はガツンとRC造。外観からして重量感たっぷりです。海に向かって突き出た広めのバルコニーも腐食知らずのステンレス製と、かなりバブリーな印象を受ける物件です。

【大きなＬＤＫ】
いったい、何セットのテーブル・ソファを置くことができるでしょう？　素朴にそんな質問が浮かんでしまいます。
　巨大FIX窓は左右は勿論、床面から天井までと縦方向にも広く、ただただ驚きです。ここで営業できたらいいのに、、、。残念ですが、ここの別荘地は静かな別荘地です。不特定多数を相手にする営業活動は禁止されています。（特定メンバーの会社保養所のような施設は問題ありません。）

【３つの風呂】
２階の和風の間には伊豆石風呂が、、、そしてメインベッドルームには専用の風呂、そして一番奥にはユニットバスと合計で３つの風呂付空間があります。

【駐車場】
これだけボリュームの大きな建物ですが、駐車場が少ないです。玄関前はベンツなどの大型車だと１台が限界ですね。　
　写真の最後に掲載しましたが、下側道路のところに平坦に敷地に侵入できそうな部分があります。ここに駐車場を増設できるのではないでしょうか？


事業用のような大型物件です。営業できない、駐車場が今は少ないなど、少し手を加えなければいけないかもしれませんが、あなたのアイデアでうまくここを生まれ変わらせていただけませんか？

興味ある方、一度見に来てください。


土屋秀がレポートしました。



"ズバリ"レポート