AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日:毎週水曜日・年末年始
NO.1794
伊豆高原
城ヶ崎木村分譲地

5450万円
5450万円 (R4.12.15)
この一角は新築ラッシュ。街並みがきれいで、大木が全くない住宅地です。
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所在地 伊東市八幡野 [ 地図 ]
交通 伊豆高原駅1.1km
別荘地 城ヶ崎木村分譲地
海抜 71m
間取り 3LDK
土地面積 355m2(107坪)
建物面積 130m2(39坪)
構造・規模 木造2階建
築年数 令和4年(2022年)12月
経過年数 1年
地目 山林
建ぺい率 20%
容積率 60%
温泉 なし
駐車場 4台
購入時の費用
仲介手数料など
維持管理費 自治会費:年額18,000円(消費税10%を含む)
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
【新築たくさん地域】
この家の周りは新築だらけなんですよね。 ドローンを飛ばして画像を確認しましたが、本当にきれいに映ってしまいました。
  ここ、伊豆高原?
   なんで木が一本もないの?
    前面道路がこんなに広いのはなぜ?
と疑問が湧いてきます。

Googleのストリートビューでご覧いただければ分かるかと思うのですが、大きめの空き地が一気に開発分譲されました。そして、ここ数年で家がどんどん新築されたわけです。新築だらけのきれいな一角が誕生したのです。この区域に大木が一本も無いのは伊豆高原にしては奇跡です。
(樹木がお好きな方は別の”普通の伊豆高原”の物件をお探し下さい)

海が見える訳でもないのですが、生活便利な完全平坦地ということでしょうか? 本当に一気に家が建築されました。

要するに、
この家もそうですが、この区域一帯も評価してご検討ください。

【建築業者】
弊社本社の大家さんです。ですから弊社は18年のお付き合いがあります。しっかりした会社です。ちなみに隣の新築も本年売却されましたが、ここもこの会社が建築しています。田畑建設さんです。

【生活】
子育ても大丈夫です。幼稚園、小学校、中学校すべて徒歩圏です。ただ、流石に高校は無理です。電車を使うことになりそうです。
 買い物もスーパー、郵便局など徒歩圏ですが、実際には車を利用する方が断然便利です。それが伊豆です。また、周囲は平坦ですのでウォーキングなんかも安心してできます。
 もっと広い範囲の生活を考えますと、磯釣り、ウォーキング、トラッキング、ゴルフ、サイクリングなど伊豆半島にはたくさんの楽しみがあります。そうそう、私もやっているパラグライダーも3か所ありますよ。

【他】
未入居物件です。10年保証が付いています。照明、エアコンもすべて設置されていますので、そのあたりも評価してくださいね。

では、ご見学をお待ちしております。


以上、土屋がレポートしてもらいました。


 

 
"ズバリ"レポート