【戸建】伊豆市の修善寺グランドヴィレッジ販売価格370万円｜伊豆高原の不動産会社 AMSTEC株式会社(アムステック)

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NO.1833

伊豆市

修善寺グランドヴィレッジ

370万円

~~610万円~~ (R5.5.15) →~~570万円~~ (R5.8.19) →~~470万円~~ (R5.11.20) →370万円 (R6.3.7)

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世間を見下ろす平家と段々畑

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所在地	伊豆市佐野 [ 地図 ]
交通	修善寺駅6km
別荘地	修善寺グランドヴィレッジ
海抜	380m
間取り	2LDK
土地面積	185m²(56坪)
建物面積	49m²(14坪)
構造・規模	木造石綿セメント板葺
築年数	昭和48年(1973年)7月
経過年数	50年
地目	宅地
建ぺい率	60%
容積率	200%
温泉	なし
駐車場	なし
購入時の費用	名義変更料：一括 165,000円（消費税10%を含む）仲介手数料など
維持管理費	共益施設維持管理費(水道料含む) ：年額81,714円（消費税10%を含む）
取引態様	売主

取材した私がコメントいたします。

修善寺グランドビレッジという知る人ぞ知るマイナーな山奥の別荘地にある物件です。
山奥とは言いながらも最寄り駅（修善寺駅）まで車で車で15分ほどなので不便さはあまり感じません。
ほとんどが別荘族ですが、定住者も一定数いるそんな別荘地です。

<鹿が来るほど自然豊かで静かです>
２回に１回は鹿に遭遇するくらい自然豊かで静かな別荘地です。
近くに「修善寺カントリークラブ」というゴルフ場があるので途中まではゴルフに行く車も見ますが、別荘地内に入ってしまえば別荘利用の方以外の車はほとんど通りません。
それほど交通量も少なく自然豊かな場所なので鹿の他にもいい意味で野生動物がたくさん住んでいます。

公共交通機関は一切ありませんのでご注意を
バス停は１つもありません。ここに住んでいる方は自家用車で行き来しています。

楽しい畑
冒頭で鹿が来ると言いましたが、農作物が食べられてしまうことはほとんどないでしょう。
敷地全体に鹿対策のネットで覆われていますので害獣被害はほとんどありません。
前所有者のおばあちゃんはこの段々畑で野菜やみかんを植えて楽しんでいました。

駐車場無いけど大丈夫？
この別荘地内の家はほとんど駐車場がありません。
一度来ていただければわかるかと思いますが、対向車が通れるスペースを空けての路駐がほとんどですし、別荘地道路のため違反切符も取られないのでご安心ください。

仲介手数料がかかりません
AMSTEC売主の物件です、仲介手数料がかかりません。

以上雄己がレポートしました。

"ズバリ"レポート

AMSTEC株式会社

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