【戸建】伊東市の伊豆急城ヶ崎別荘地販売価格1980万円｜伊豆高原の不動産会社 AMSTEC株式会社(アムステック)

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NO.1846

SOLD

伊豆高原

伊豆急城ヶ崎別荘地

1980万円

1980万円 (R5.7.25)

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無垢材を贅沢に使用した「別荘風な別荘」です。間取りの珍しさも光っていますよ。

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所在地	伊東市八幡野 [ 地図 ]
交通	伊豆高原駅2.7km
別荘地	伊豆急城ヶ崎別荘地
海抜	84m
間取り	2LDK
土地面積	599m²(181坪)
建物面積	98m²(29坪)
構造・規模	木造2階建
築年数	昭和61年(1986年)1月
経過年数	38年
地目	宅地
建ぺい率	20%
容積率	60%
温泉	あり
駐車場	1台
購入時の費用	温泉名義変更料：220,000円仲介手数料など
維持管理費	管理費：27,720円/年額汚水処理費：2,472円/月額温泉基本料：9,020円/月額(10tまで) 温泉更新料：385,000円/5年 ※現在の権利は2026年1月26日迄
取引態様	媒介

取材した私がコメントいたします。

別荘風です
元々はバブル期建築された伊豆急さんの建売だったとのことです。都会を離れ、非日常をゆっくり過ごす癒しタイプの別荘です。

無垢
木をふんだんに見せる形のデザインです１階の和室に畳でなく無垢の木をそのまま使用しているのはいい感じです。「障子と無垢の床」の組み合わせは珍しいです。

間取りの珍しさ
２階にLDKを持ってくる家は少ないです。が、この家の場合、ここからの景色が心を癒すために２階に持ってきたのでしょう。２階とは行っても玄関が０．５階の位置なので、階段も普通の２階の半分です。

また、１階に降りたところのホールが広く余裕がありますね。ついでに庭に出入りする通路も単純にドア１枚ということでなく、通路、ちょっとした作業着、道具を置くこともできます。余裕の間取りです。
　ちなみにトイレは１か所です。

土砂災害警戒区域
背中に急傾斜地を抱えています。伊豆高原特有の火山岩が顔を出しているのを現地でご確認ください。傾斜が急なために警戒区域に指定されていますが防護ネットの対策が施されています。
尚、この傾斜部分のほとんどは上側のリゾート１２９の所有部分です。伊豆急の管理するリゾートマンションです。

総合的に
外部は痛んでいる箇所が数か所見受けられます。ウッドデッキの手すり部分や、玄関の外柱の付け根などです。がしかし、内部は魅力満載です。別荘利用だったこともあり、使用頻度低く、汚損や毀損はあまり感じることはありませんでした。
　是非、見学に来てください。
　そうそう、最後に、オーナーは数点の家具を持ち帰ります。そのあたりは、現地でご説明しますので、よろしくお願いします。

　以上、土屋秀がレポートしました。

"ズバリ"レポート

AMSTEC株式会社

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