AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日：毎週水曜日・年末年始
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NO.1847
SOLD
伊豆市
伊豆スカイライン別荘地

680万円
680万円 (R5.8.1)
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森の中で整うサウナ付き別荘
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所在地 伊豆市上白岩 [ 地図 ]
交通 修善寺駅12.7km
別荘地 伊豆スカイライン別荘地
海抜 453m
間取り 2LDK
土地面積 462m2(139坪)
建物面積 82m2(24坪)
構造・規模 軽量鉄骨亜鉛メッキ鋼板
築年数 平成3年(1991年)1月
経過年数 34年
地目 原野
建ぺい率 30%
容積率 60%
温泉 なし
駐車場 ２台
購入時の費用 別荘地名義変更料：９,９００円（税込み）
仲介手数料など
維持管理費 公益費（管理費）：
個人の場合　５４,９００円/年（税抜き）
法人の場合　１９４,０００円/年（税抜き）
水道料金：１,７００/月（税抜き）
　月10t迄（超過分別途請求）
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
概略
ちょっとマイナーな伊豆スカイライン別荘地です。その名のとおり、伊豆スカイラインから直接入ることができる別荘地です。それとは別に修善寺方面からは一般道経由で行くこともできます。

東京方面からですと、小田原厚木道路から伊豆スカイラインに乗って直行パターン。もしくは沼津ＩＣ　→　伊豆縦貫道　→　地元のスーパー「カドイケ」で食材を仕入れてから別荘に向かうなんで方法もあります。

ゴルフ場とソーラー会社？
先ずご理解いただきたいのは、別荘地とゴルフ場は別物であるということです。別荘地はエンゼルリゾートが管理しており、ゴルフ場の方はブルーキャピタルとうソーラー会社が買収しました。

かつて綺麗だったゴルフコースは、雑草が膝くらいまで伸び、別の景色になっています。ソーラーパネルはまだ設置されておらず、整地も未だです。地元説明会を別荘所有者に対して行われているところだと聞いています。

家の状態
嘘でなく、いい状態ですね。これは、ズバリ除湿器の賜物かと思います。現オーナーは湿気が好きではないので壁に穴をあけ除湿器の水が２４時間自動で排水されるように改善しました。。また外壁の周りにコンクリートを敷くことで雑草が生えてくることを予防しています。こういった山の中の別荘は草木や枝葉が家に覆い被さることで家の痛みや湿気が多くなりますが、コンクリートにより大幅に改善されています。
遊びに来るたびに草刈りを行う必要が無いのも魅力的ですね。

薪ストーブ
現役です。昨年末も利用していました。

雄己がレポートしました。






"ズバリ"レポート