【戸建】伊東市の別荘地外販売価格680万円｜伊豆高原の不動産会社 AMSTEC株式会社(アムステック)

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NO.1853

SOLD

伊東市鎌田

別荘地外

680万円

~~850万円~~ (R5.8.21) →~~780万円~~ (R5.11.25) →680万円 (R6.4.9)

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山水と地下水で生活をしているぽつんと4軒家。海と伊東市内を見下ろせます。

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所在地	伊東市鎌田 [ 地図 ]
交通	南伊東駅3.5km
別荘地	別荘地外
海抜	183m
間取り	2DK
土地面積	120m²(36坪)
建物面積	57m²(17坪)
構造・規模	木造スレート葺平屋建て
築年数	平成9年(1997年)6月
経過年数	27年
地目	山林
建ぺい率	60%
容積率	200%
温泉	なし
駐車場	1台(2台目は月額3,000円）
購入時の費用	仲介手数料など
維持管理費	水道代：年額 2,000円（消費税10%を含む）水は山水を利用しています。水質検査などは行っておりません。井戸を掘ってあるので地下水への切り替えも可能です。
取引態様	仲介
備考	近隣４軒は山水を利用しており、山の地主へ水道料金として各世帯年額 6,000円（消費税10%を含む）を払っています。本物件は地下水も利用しているため年額 2,000円（消費税10%を含む）と水道料金は低く設定されています。

取材した私がコメントいたします。

頑張り次第ではプチ自給自足ができます
伊東市の水道は引いていません。
向かいの山水もしくは地下水を利用しており、地主さんにお礼として年間2,000円をお支払いしています。
近隣４軒と一緒にこの山水を利用しており、年に1,2回猪が配管を壊すこともありますがみんなでお金を出し合って修理しています。
壊すといっても配管がずれたりする程度なのでホームセンターで部品を飼えば治せるレベルのお話です。

駐車場と畑
家を正面にして右側の屋根のある部分が自分の敷地内にある駐車場です。
プリウスが停めてある駐車場は他人の土地で月額3,000円で借りています。
デッキから見下ろす場所にある畑も借りて利用していますが、この畑の賃料も駐車場料金3,000円に含まれています。

眺望デッキも良好
現所有者は塗装業を営んでおり、家の外壁やデッキを定期的に塗装していました。
写真でも紹介しているように特に傷んでいる箇所は無く、楽しいデッキから伊東の町並みと海を一望できます。

10人中9人は気になる傾き
写真及びYouTubeを十分にご確認ください。誰でも気づくレベルで傾きがあります。
中古物件はどんな家にも傾きはありますが、この物件の傾きはかなり気になりました。
埋め土をした土地という事で傾いているのだと思います。
現在進行形で傾いているのではなく、長い期間を経てゆっくりと沈んでいったのではないかと考えています。
傾斜地に家を建てるからこそこれだけの眺望が確保できます。甲乙つけがたい所ですね・・・。

以上雄己がレポートしました。

"ズバリ"レポート

AMSTEC株式会社

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