AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日:毎週水曜日・年末年始
NO.1861
SOLD

シャボテン公園別荘地

3880万円
3880万円 (R5.10.17)
盛業中のペットペンションが突如売りに出ました。ネタの多いペンションです。
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所在地 伊東市富戸
交通 伊豆高原駅4km
別荘地 シャボテン公園別荘地
海抜 250m
間取り 客室6+オーナー3
土地面積 892m2(269坪)
建物面積 296m2(89坪)
構造・規模 木造2階建て
築年数 平成7年(1995年)3月
経過年数 28年
地目 宅地
建ぺい率 20%
容積率 40%
温泉 なし
駐車場 8
購入時の費用 水道名義変更料:33,000円
仲介手数料など
維持管理費 自治会費:年額12,000円(法人の場合は16,000円)
取引態様
取材した私がコメントいたします。
楽天トラベル全国ランキング1位
楽天トラベル2014の「ペットと泊まれる人気宿」の全国ランキング1位を獲得した実績あります。

ほかに同じく楽天トラベルアワード「伊豆・箱根エリアのリトルスター賞」2015をいただきました。

さらに、SWD大賞最優秀賞、優秀賞は5年連続、楽天トラベルのお客様が選んだ4つ星以上人気宿&ホテルは4年連続で受賞しています。

R5年9月まで営業していました
本当に突然の営業停止、売却となりました。関係者の皆様、お客様は、さぞ驚いていることと思います。 ご家族の事情があり、急遽、このような形になりました。

ということで、この物件、すべての設備は稼働し(一部故障あり)、営業体制は整っている物件です。


ネタ多いペンションです
ワンちゃんには
 ・ドッグラン
 ・温水プール
 ・トリートメント部屋
人間様には
 ・洞窟風呂
 ・室内風呂
 ・各部屋専用UB
 ・海の眺望
オーナーには
 ・充実した3部屋
 ・駐車スペースに余裕あり

この地形の特徴
前面道路から海方向にゆっくりと下り、最後は県道に接しています。この県道との高低差がかなりあることから、海の眺望が将来にわたって担保されるという土地形状です。
ここに並んで建築されている別荘数件も同様に眺望を楽しんでいる地区です。


この家の歴史
現在のオーナーはセカンドオーナーです。最初のオーナーから約10年前にローンで買受けました。 人間ペンションをドッグランペンションに改造すべく、プールまでの斜面を緩やかにし、スコリアを敷き、フェンスを造り、さらにウッドデッキを造って平坦部を大きくしました。

このペンションは一生手放す気はなかったので、ウッドデッキの基礎部分は鉄骨(H鋼使用)を用いてかなり堅固にしてあります。

無名なペンションからのスタートでしたので、最初の1年はかなり苦労されたようですが、軌道に乗り始めるとリピーターさんも増え、上のような楽天での成績につながったようです。

コロナ禍で一旦は落ち込んだ売り上げも回復基調だったとのことです。夫婦二人に息子が半分手伝い、繁忙期にはパートさんの力も借りて営業していました。

ペンション名の継続もご相談可能です。
ご検討ください。



"ズバリ"レポート