AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日:毎週水曜日・年末年始
NO.1874
商談中
伊豆市
伊豆平パールタウン別荘地

1000万円
1000万円 (R5.11.28)
温泉付。2区画分なので平坦な広い庭でいろいろできますよ。家の状態いいです。
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所在地 伊豆市柳瀬 [ 地図 ]
交通 修善寺駅9.4km
別荘地 伊豆平パールタウン別荘地
海抜 301m
間取り 4DK
土地面積 589m2(178坪)
建物面積 115m2(34坪)
構造・規模 木造2階建
築年数 平成4年(1992年)4月
経過年数 31年
地目 山林
建ぺい率 60%
容積率 120%
温泉 あり
駐車場 3台(無料)
購入時の費用 温泉名義変更料:110,000円(消費税10%を含む)

仲介手数料など
維持管理費 管理費:年額95,040円(消費税10%を含む)
水道使用料(10t迄):月額1,848円(消費税10%を含む)
温泉使用料(8m³迄):月額9,680円(消費税10%を含む)
温泉更新料:一括 825,000円(消費税10%を含む)/15年
取引態様 媒介
備考 温泉権利:2033年8月28日迄
取材した私がコメントいたします。
貸別荘も可能かな?
ここパールタウンは都市計画的に営業活動問題ありません。管理規約的には、管理事務所と相談の上、管理費を2倍にすることで貸別荘などの営業活動ができるようになっています。 
確かにこの別荘地には、その昔、パン屋さんがありましたし、数年前には貸別荘の営業をしていた場所があります。貸別荘をご検討の方、管理事務所に直接問い合わせてご確認ください。

いろいろできるネタがある家です
通常の2区画を使っていることもあり庭が広いです。ここに■畑、■芝庭、■BBQスペース、■ゴルフ練習、■ドッグラン、■花畑などなど平坦ですから何でもできますね。そうそう、外流しはすごく役に立っています。

2重サッシ
築31年とは思えませんね。多分、今までにかなりお金をかけたリフォームがされていますね。例えば2重サッシ、サッシの内側にさらにもう一つのサッシがあります。断熱、防音の意味で安心です。

車は必須ですか?
はい、いいえ
って感じです。週に1回ですが管理センターのワゴン車で希望者を近くのスーパーに連れて行ってくれるサービスがあります。マイクロバスでなくワゴン車ですから5-6人でいっぱいですが、満員にはあまりならないそうです。
車が無いとダメとまでは言いませんが、合った方が絶対にいいですよ。


土屋秀がレポートしました。


"ズバリ"レポート