【戸建】伊豆市の伊豆平パールタウン別荘地販売価格1000万円｜伊豆高原の不動産会社 AMSTEC株式会社(アムステック)

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NO.1874

SOLD

伊豆市

伊豆平パールタウン別荘地

1000万円

1000万円 (R5.11.28)

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温泉付。２区画分なので平坦な広い庭でいろいろできますよ。家の状態いいです。

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所在地	伊豆市柳瀬 [ 地図 ]
交通	修善寺駅9.4km
別荘地	伊豆平パールタウン別荘地
海抜	301m
間取り	4DK
土地面積	589m²(178坪)
建物面積	115m²(34坪)
構造・規模	木造2階建
築年数	平成4年(1992年)4月
経過年数	32年
地目	山林
建ぺい率	60%
容積率	120%
温泉	あり
駐車場	3台（無料）
購入時の費用	温泉名義変更料：110,000円（消費税10%を含む）仲介手数料など
維持管理費	管理費：年額95,040円（消費税10%を含む）水道使用料（10t迄）：月額1,848円（消費税10%を含む）温泉使用料(8ｍ³迄)：月額9,680円（消費税10%を含む）温泉更新料：一括 825,000円（消費税10%を含む）/15年
取引態様	媒介
備考	温泉権利：2033年8月28日迄

取材した私がコメントいたします。

貸別荘も可能かな？
ここパールタウンは都市計画的に営業活動問題ありません。管理規約的には、管理事務所と相談の上、管理費を２倍にすることで貸別荘などの営業活動ができるようになっています。　
確かにこの別荘地には、その昔、パン屋さんがありましたし、数年前には貸別荘の営業をしていた場所があります。貸別荘をご検討の方、管理事務所に直接問い合わせてご確認ください。

いろいろできるネタがある家です
通常の２区画を使っていることもあり庭が広いです。ここに■畑、■芝庭、■BBQスペース、■ゴルフ練習、■ドッグラン、■花畑などなど平坦ですから何でもできますね。そうそう、外流しはすごく役に立っています。

２重サッシ
築３１年とは思えませんね。多分、今までにかなりお金をかけたリフォームがされていますね。例えば２重サッシ、サッシの内側にさらにもう一つのサッシがあります。断熱、防音の意味で安心です。

車は必須ですか？
はい、いいえ
って感じです。週に１回ですが管理センターのワゴン車で希望者を近くのスーパーに連れて行ってくれるサービスがあります。マイクロバスでなくワゴン車ですから５－６人でいっぱいですが、満員にはあまりならないそうです。
車が無いとダメとまでは言いませんが、合った方が絶対にいいですよ。

土屋秀がレポートしました。

"ズバリ"レポート

AMSTEC株式会社

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