【戸建】伊豆市の修善寺グランドビレッジ　販売価格100万円｜伊豆高原の不動産会社 AMSTEC株式会社(アムステック)

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NO.1887

SOLD

伊豆市

修善寺グランドビレッジ　

100万円

100万円 (R6.2.22)

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修善寺グランドビレッジ別荘地の家です。造りはお洒落ですが年代を感じます。

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所在地	伊豆市佐野 [ 地図 ]
交通	修善寺駅5.4km
別荘地	修善寺グランドビレッジ
海抜	301m
間取り	2LDK+ロフト
土地面積	498m²(150坪)
建物面積	47m²(14坪)
構造・規模	木造2階建て
築年数	昭和51年(1976年)9月
経過年数	48年
地目	原野
建ぺい率	60%
容積率	200%
温泉	なし
駐車場	なし
購入時の費用	名義変更料：一括 165,000円（消費税10%を含む）仲介手数料など
維持管理費	管理費：年額81,714円(消費税10％含む)
取引態様	媒介

取材した私がコメントいたします。

不具合の説明
建築当時はおしゃれな設計で本当に魅力的だったと思います。その面影を残してはいるものの、かなり痛みもあります。写真では伝えきれない不具合を分かる範囲で解説してみます。

■玄関ドア■
蝶番も取り付け不可能なほど痛んでいます。ドアの交換、もしかしてその固定枠も交換が必要かもしれません。

■玄関庇の柱■
力は加わっていないと思いますが、見た目が悪いですね。交換が必要と思います。

■床ブカ■
台所の床、そしてリビングの床の一部にブカブカ状態のところがあります。根太ではないと思いますので、現在の床板の上から新たな床板を重ねるリフォームができそうな気もします。でも、これは私の想像であり、責任は負いかねますので実際にはご自身でご判断ください。

■浄化槽■
蓋の劣化、欠損の画像から不安に思いますよね。ただ、この浄化槽は伊豆市の指定業者の定期点検をいまでも受けており、使用可能です。

■給湯器■
動作の確認ができません。故障しているとお考え下さい。

■外■
キツツキの穴、破風の痛み、屋根に木の枝が当たっているなど以外にもたくさんの不具合があります。

売買の条件
廉価な価格設定は、以下の条件があるためです。
　・境界は測量図の提示のみ。境界標のない箇所あります。
　・建物は現状のままの引き渡しで品質保証はできません。

■ご注意■
ご案内は、最大で１日１組とさせていただきます。

"ズバリ"レポート

AMSTEC株式会社

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