AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日：毎週水曜日・年末年始
お気に入り
お気に入り一覧を見る
NO.1894
SOLD
伊豆高原
シャボテン公園別荘地

1280万円
1450万円 (R6.3.11) →1280万円 (R7.5.1)
お気に入り
お気に入り一覧を見る
グリーンハットな三角屋根の別荘が登場！室内は無垢で木の温かみがあります
　物件詳細を見る
property_main_image
property_floor_plan_image
property_layout_drawing
　この物件を問い合わせる
property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image
　この物件を問い合わせる
所在地 伊東市八幡野 [ 地図 ]
交通 伊豆高原駅2.9km
別荘地 シャボテン公園別荘地
海抜 291m
間取り 3LDK
土地面積 350m2(105坪)
建物面積 96m2(29坪)
構造・規模 木造２階建て
築年数 平成7年(1995年)1月
経過年数 30年
地目 宅地
建ぺい率 20%
容積率 60%
温泉 なし（引き込み可）
駐車場 2台
購入時の費用 水道名義変更料：33,000円(消費税10%含)
【温泉引込の場合】
温泉権利金：1,885,710円(消費税10%含)
接続費：187,000円(消費税10%含・敷地内配管工事費用別)
仲介手数料など
維持管理費 自治会費：12,000円/年
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
シャボテン公園別荘地内にあるかわいらしい三角屋根のお家です。
外観だけではなく、室内も無垢材を使っており木の温かみを感じられる珍しい物件です。
が、傷みもあるので注意が必要です。

いいところ
現在も貸別荘として集客を行っている物件ですのでライフラインは定期的に動かしています。長期間空き家の物件ですと水道管がサビているなんてことも良くありますがそういった点は安心です。
※次回の予約は５月です（３月８日時点）貸別荘として利回り物件を探している方にはお勧めしません。
また、２階のベランダからは海を眺めることができ、天気が良い日は目の前に大島を望むことも可能です。


不具合１
玄関ドア及びドアノブが限界を超えています。
玄関ドアの状態としては向こう側の光が見えてしまうくらい傷んでいます。防犯的なことも考えると今すぐにでも交換したいと感じました。
通販で探してみると木製扉本体だけで３０万円くらいで売っています。施工費や諸々を考えると安くても４０万円くらいはかかりそうですね。
→直しました（画像最下部確認）

不具合２
外壁が浮いてきており、場所によっては断熱材が見えてしまっています。
・既存木材を打ち直す
・サイディングを施す　等
外壁は今すぐにでも修繕が必要です。
→交換しました（画像最下部確認）



その他大きな不具合は感じられませんでした。
吹き抜けや無垢材の家は非常に人気な物件です。
少し手を加えれば自分好みの素敵なお家に売前変わりそうですね。
YouTubeまでご確認いただいた方のみのご案内とさせていただいております。
"ズバリ"レポート