AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日：毎週水曜日・年末年始
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NO.1909
NEW
伊豆市
修善寺ニュータウン別荘地

2700万円
3000万円 (R6.4.9) →2700万円 (R6.7.9)
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～これはいい家だ～　温泉付きの豪邸が修善寺エリアに登場！リビングはなんと３３帖
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所在地 伊豆市熊坂 [ 地図 ]
交通 修善寺駅5.6km
別荘地 修善寺ニュータウン別荘地
海抜 214m
間取り 4LDK
土地面積 756m2(228坪)
建物面積 157m2(47坪)
構造・規模 木造
築年数 平成9年(1997年)7月
経過年数 27年
地目 宅地
建ぺい率 40%
容積率 60%
温泉 あり
駐車場 3台
購入時の費用 温泉名義変更料：527,500円
仲介手数料など
維持管理費 共益費：月額1,300円
温泉組合費：年額2,500円
温泉基本料(20t迄)：月額11,000円
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
修善寺ニュータウンにかなりボリュームのある大型物件が登場しました。
土地は通常の２区画分の大きさがあります。土地だけではなく建物も大きなお家なので大人数住みたい方など、ぜひご見学くださいませ。
※第一種低層住居専用地域です、貸別荘は原則NGなのでご注意ください。

～温泉♨～
月額11,000円で月に20tまで加温された温泉を利用可能です。
一般的な別荘地と比べここの温泉は贅沢です。
一般的な浴槽が300lなので毎日お湯をためても基本料で収まります。
我が家もニュータウンの温泉を利用していますが、暑すぎるので水で薄めて入る日もあれば、朝晩と2回温泉をためる日もあります。
ガス代や水道代の節約になっているのでお金に余裕がある方であればオススメです。
名義変更料として約50万円ほどかかりますが、他の別荘地とは違い更新料などがかからないので本当にお得に利用ができます。

～家の品質～
家のボリュームに目が行ってしまいますが十分ご確認ください。
窓枠は日焼けで表面が剥げていたり、お風呂のカランには不自然な修繕跡があります。
家自体はかなりと立派な豪邸感が伺えます、細かい点は現地でご自身の目でご確認ください。
※デッキは修繕不可です、新しく作り変える必要があります。

～駐車場は4台目も可能～
お互いを気にせず出し入れ可能な台数が３台です。
坂道の途中に並べたりするのであれば7～8大は可能に感じます。
別荘として仲間内だ楽しむのであれば駐車場問題も問題なさそうです。

雄己がレポートしました。
"ズバリ"レポート