取材した私がコメントいたします。
家はかなりくたびれていますが、リフォームしようと思えば可能なレベルです。
クロスの剥がれや壁穴は目立ちますが、雨漏りや基礎的な不具合は感じませんでした。
「解体した方がいいかしら？それともこのままで売れますか？」持ち主さんともたくさん話し合った結果この価格で売りに出すことを決めました。
解体でもリフォームでもどちらでも対応できる価格設定です、ぜひご検討ください。
さて、物件の紹介をしていきましょう。
マックスバリュー瓜生野店まで徒歩3分と日常生活には便利な立地です。
１階は２部屋＋お風呂＋キッチンがあるので高齢者の夫婦で暮らすには立地も間取りも使いやすいかと思います。
状態及び対策を解説！
畳→表替えは１枚約５,５００円
敷居滑り→カインズで５００円くらい
２階の床→ＣＦを張ればＯＫ
私の感覚ですが、壁穴やクロスの張替えはトータルで７０万円もあれば修繕可能だと思います。
そう考えるとそこまでお金をかけずにリフォームが可能です。
脱衣所の床は剥がさないと状態の確認ができないので何とも言えませんが、２０万円も見ておけば何とかなるかと思います。
陽当りは期待できません
北方向以外が家や工場に囲まれており陽当りは期待できそうにありません。
サンルームを増築したのも、少しでも洗濯物の乾きを早くするためかな？
"ズバリ"レポート
