AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日:毎週水曜日・年末年始
NO.1910
NEW
伊豆市
別荘地外

480万円
480万円 (R6.5.14)
解体かな?リフォームかな?どちらとも言えない状態です。アイデアをください
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所在地 伊豆市修善寺 [ 地図 ]
交通 修善寺駅1.1km
別荘地 別荘地外
海抜 42m
間取り 4K
土地面積 121m2(36坪)
建物面積 80m2(24坪)
構造・規模 木造2階建て
築年数 昭和63年(1988年)1月
経過年数 36年
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
温泉 なし
駐車場 2台
購入時の費用
仲介手数料など
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
家はかなりくたびれていますが、リフォームしようと思えば可能なレベルです。
クロスの剥がれや壁穴は目立ちますが、雨漏りや基礎的な不具合は感じませんでした。
「解体した方がいいかしら?それともこのままで売れますか?」持ち主さんともたくさん話し合った結果この価格で売りに出すことを決めました。
解体でもリフォームでもどちらでも対応できる価格設定です、ぜひご検討ください。


さて、物件の紹介をしていきましょう。
マックスバリュー瓜生野店まで徒歩3分と日常生活には便利な立地です。
1階は2部屋+お風呂+キッチンがあるので高齢者の夫婦で暮らすには立地も間取りも使いやすいかと思います。

状態及び対策を解説!
畳→表替えは1枚約5,500円
敷居滑り→カインズで500円くらい
2階の床→CFを張ればOK
私の感覚ですが、壁穴やクロスの張替えはトータルで70万円もあれば修繕可能だと思います。
そう考えるとそこまでお金をかけずにリフォームが可能です。
脱衣所の床は剥がさないと状態の確認ができないので何とも言えませんが、20万円も見ておけば何とかなるかと思います。

陽当りは期待できません
北方向以外が家や工場に囲まれており陽当りは期待できそうにありません。
サンルームを増築したのも、少しでも洗濯物の乾きを早くするためかな?
"ズバリ"レポート