AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日:毎週水曜日・年末年始
NO.1923
NEW
伊豆市上白岩
伊豆スカイライン別荘地

370万円
370万円 (R6.15)
プロジェクター付きの山小屋です。俺だけの映画館としてのんびりとした老後はいかが?
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所在地 伊豆市上白岩 [ 地図 ]
交通 修善寺駅12.5km
別荘地 伊豆スカイライン別荘地
海抜 486m
間取り 2LDK+サンルーム
土地面積 241m2(72坪)
建物面積 57m2(17坪)
構造・規模 木造スレート葺2階建て
築年数 平成5年(1993年)1月
経過年数 31年
地目 宅地
建ぺい率 30%
容積率 60%
温泉 なし
駐車場 なし
購入時の費用 名義変更料:9,900円(消費税10%含)
仲介手数料など
維持管理費 管理費:年額60,600円(消費税10%含)
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
昔は別荘地内にゴルフ場があり、会員権を持ったゴルフ好きが集まる別荘地でした。
しかし今ではそのゴルフ場もソーラー会社に買収され、以降は少しずつ過疎化が進んだマイナーな別荘地になってきました。
一方でゴルフに全く興味のない別荘族からすると、比較的リーズナブルな価格で別荘が買えるという人気もあったりはします。
※あくまで別荘です、交通の便が良くないために定住者は多くありません。

湿気はどんな?
画像でも何度も出てきている湿気による問題です。
初めてこの家を見に行った際には家の周りの木が大きく育ち、家には太陽光が当たらないレベルで森々(モリモリ)していました。
売却するにあたり伐採をしたことで十分に太陽光が当たるようになり、湿気問題は解決したように感じます。
とはいえ山の中の別荘です。ある程度の湿気はあります。

サンルーム
南向きのサンルームでものすごく暑いです。
床のフローリングがバキバキになっているのもそれだけ陽当りが良くて暖かいという事でむしろプラス要因だと感じています。
サンルームとLDKの間は窓ガラスはありません。空間を閉ざす場合には雨戸(断熱材入り)で遮る必要があります。

駐車場
自分の敷地内には駐車場はありません。
車を止めている部分は伊豆市の市道ですが、この別荘地には同じような駐車スペースが多くあり、皆さんこういったスペースを駐車場として利用しているようです。
お隣さんは車が1台だけとのことだったので2台までであれば問題なく利用が出来そうですね。

プロジェクター
消耗品のため動作保証はできませんが昨年までは利用していました。
両サイドの家(ドローン写真)は定住しているので大音量での映画鑑賞は出来ませんが、近隣住民と上手く付き合いながらの楽しみ方をしてみてください。
"ズバリ"レポート