【戸建】伊東市の南大室台分譲地販売価格1300万円｜伊豆高原の不動産会社 AMSTEC株式会社(アムステック)

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NO.1942

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伊豆高原

南大室台分譲地

1300万円

1300万円 (R6.8.27)

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ミカンやキウイにブドウ、広い庭（ミニ畑もあるよ）が魅力の温泉付き戸建て

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所在地	伊東市池 [ 地図 ]
交通	伊豆高原駅3.6km
別荘地	南大室台分譲地
海抜	278m
間取り	4LDK
土地面積	552m²(166坪)
建物面積	104m²(31坪)
構造・規模	木造スレート葺
築年数	昭和62年(1987年)8月
経過年数	37年
地目	宅地
建ぺい率	20%
容積率	60%
温泉	あり
駐車場	3台
購入時の費用	・温泉名義変更料：22万円仲介手数料など
維持管理費	・管理費（新和会）：19,200円/年・温泉基本料金：9,460円/年・温泉更新料：385,000円/5年毎　∟既存の温泉権利はR10.9.30まで
取引態様	媒介

取材した私がコメントいたします。

南大室台という伊豆急コミュニティが管理している別荘地内の一角です。
家は別荘風ではないまじめな一般住宅ですが、とにかく庭が楽しい家です。
これだけ広い庭だと定住してマメに管理をする方がいいかもしれませんね。
別荘地にしては珍しく駐車場が3台分（余裕をもって駐車可能）あります、ファミリーで住むにも十分です。

庭？果樹園？
この家の一番の魅力はやはり庭。
ミカン、ブドウ、キウイと様々な植物を楽しまれていたようです。キウイ棚は3mほど続いており、おそらく数百個のキウイが成るかと・・・。
取材時点での手入れは良好です、伊豆に移住して果実や畑を楽しみたい方は是非一度見学ください。買いたくなります。

家
まじめな四角い構造をしています。
別荘のような面白みはありませんが、一般的には地震に強いと言われています。

（以下解説）
まず、地震には縦と横の揺れがあります。
縦方向の力がかかったとき、2階以上のフロアの重さが1階に大きくかかりますが、四角い家であればそのまま床下の地盤まで流せます。
横方向の力は、1階と2階以上のフロアで同じ壁面で力を支えられるので、凹凸の多い家と比べて地震に強いです。

段ボール箱をイメージしてみてください。シンプルな形なのに耐久性があるのは四角い形をしているからです。

加えて伊豆高原の岩盤は火山岩なので地震に強い地盤としても有名です。

以上雄己がレポートしました。

"ズバリ"レポート

AMSTEC株式会社

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