【戸建】伊東市の望洋台別荘地販売価格780万円｜伊豆高原の不動産会社 AMSTEC株式会社(アムステック)

お気に入り一覧を見る

NO.1950

NEW

伊豆高原

望洋台別荘地

780万円

780万円 (R6.10.5)

お気に入り一覧を見る

開放感のあるリビングから海を臨む眺望物件

　物件詳細を見る

　この物件を問い合わせる

　この物件を問い合わせる

所在地	伊東市赤沢 [ 地図 ]
交通	伊豆高原駅7.8km
別荘地	望洋台別荘地
海抜	360m
間取り	3LDK
土地面積	273m²(82坪)
建物面積	106m²(32坪)
構造・規模	木造2階建
築年数	平成3年(1991年)3月
経過年数	33年
地目	山林
建ぺい率	60%
容積率	200%
温泉	あり
駐車場	1台（工事必須）
購入時の費用	別荘地名義変更料：9,900円(税込) 温泉名義変更料：55,000円(税込) 仲介手数料など
維持管理費	公益費：60,060円/年(税込) 温泉基本料：6,380円/月(税込)※5ｔまで ※温泉権利2033年2月27日迄　温泉更新料：330,000円/10年(税込)
取引態様	媒介

取材した私がコメントいたします。

望洋台という伊豆高原の高台にある別荘地の物件です。
この別荘地は大きく2つの作りをしており、
１．海を眺めるために崖際に建てた家
２．平坦な土地だが海が見えない家
今回は１の物件です。

地震やがけ崩れの心配をされる方も多いですが、「100%安全です」なんて断言できません。
しかし伊豆高原の地盤は溶岩でできているので地震に強いことで有名です。本物件も昭和57年～現在に至るまで何事もなく建ち続けています。
なので「地震は大丈夫ですか？」の質問はお控えください、これ以上の回答が出来ませんので。

外壁及び屋根塗装済み
屋根及び外壁は3年前に塗装を行いました。
崖下側の屋根はガルバリウムを張り、崖上側の屋根は既存のスレート板を塗装し直しました。
航空写真を見ると違和感を感じますが問題ありません。

駐車場直す？
駐車場の状態はかなり悪いです。
階段を直したとしても1階→4階に上がるくらいの段数を上っていきます。
本件に関してはYouTubeをご参照ください。
尚、売主曰く修繕費は70～80万円程とのことです。

リビングにある素敵な暖炉は使えません。
過去には利用していたこともありましたが、屋根をガルバリウムに張り替える際に煙突を塞いでしまったとのことです。

以上、雄己がレポートしました。

"ズバリ"レポート

AMSTEC株式会社

お気に入りに追加しました

お気に入りから削除しました