AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日：毎週水曜日・年末年始
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NO.1953
NEW
伊豆市
別荘地外

730万円
730万円 (R6.10.9)
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家の隣の畑なら水やりもラクだし獣害対策もしやすいですね
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所在地 伊豆市加殿 [ 地図 ]
交通 修善寺駅1.6km
別荘地 別荘地外
海抜 75m
間取り 5DK+離れ
土地面積 310m2(93坪)
建物面積 107m2(32坪)
構造・規模 木造2階建
築年数 昭和47年(1972年)10月
経過年数 52年
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
温泉 なし
駐車場 5台以上
購入時の費用
仲介手数料など
維持管理費 区費・班費：月額3,200円
取引態様 媒介
備考 【離れ】
居宅・車庫
S57年11月築　木造瓦葺2階建　104㎡
　　
【畑】
105㎡
取材した私がコメントいたします。
伊豆市加殿（令和7年4月より開校の新中学校まで約600mの立地）にある昔の農家住宅風な物件です。

畑をやるには最高
我が家にも畑があったのでよくわかりますが、この作りは農作業する方には最高です。
作業後は靴や手がドロドロになるんですですが、畑の真横に水栓があったり、地面がコンクリートになっているのは本当に助かります。
どんなにドロドロに汚してしまった地面も水を流せば一瞬できれいになりますので！
さらに離れの土間がこんなに広いのも便利です。
農機具の準備や手入れをする際にもこのスペースは必須です。

古いけど綺麗
建物は築52年を超えるかなり古めな物件ですが綺麗に使っていたようです。
所々窓の鍵が壊れたり、割れたガラスをテープで補強した部分もありますが今日行って今日泊まれるレベルできれいです。

車いすの家
以前は車いすの方が住んでいたものと思われいます。
いたるところに手すりがあったり、トイレや洗面も車いすのまま利用できるようにと改造されていました。
が、手すりは取り付けがだいぶ緩んできています。体重をかけるにはかなり不安なため付け直しが必要です。

砂防ダムができるかも？
市役所に確認したところ、まだ本格的には始まっていないが南側の山に砂防ダムを計画段階とのことでした。
現地を見ても測量を行ったような形跡もあるため現実的になりそうです。


以上、雄己がレポートしました。
"ズバリ"レポート