AMSTEC株式会社

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定休日：毎週水曜日・年末年始
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NO.1956
商談中
天城高原
天城高原別荘地

600万円
600万円 (R6.10.25)
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標高８００ｍの天城高原。別荘地の中で「ほぼ一番最後の山小屋風別荘」です。屋根はガルバです。
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所在地 伊東市赤沢 [ 地図 ]
交通 伊豆高原駅17.4km
別荘地 天城高原別荘地
海抜 823m
間取り 2LDK
土地面積 553m2(167坪)
建物面積 61m2(18坪)
構造・規模 木造平屋建
築年数 昭和55年(1980年)5月
経過年数 44年
地目 山林
建ぺい率 60%
容積率 200%
温泉 なし
駐車場 1台
購入時の費用 名義変更料：10,968円
仲介手数料など
維持管理費 管理費：年額85,800円
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
標高８００メートル
天城高原は夏の避暑地として人気の別荘地です。
１００ｍごとに０．６度気温が下がると言われていますので、下界よりも５～６度は低いと思います。

ということで、この家にはエアコンは設置されていません。逆に冬は厳しく、小さなストーブでは力不足です。現オーナーが大型石油ストーブを置いていってくれるそうですので是非とも利用したいですね。最近、温暖化が進んでいますが、数年前までは冬はスタッドレスは必須の地域でした。

薪ストーブを設置できそうな断熱レンガの場所がありますが、そこにはＴＶが居座っています。私なら、、、何とかここに薪ストーブを設置したいところですが、、、。

リフォーム
外観写真にしまりがあるのは、ズバリ「屋根のガルバリウム鋼板」のおかげででしょう。この先、１０年は何もしなくてよいレベルだと思います。外壁塗装も施されているようですが、こちらは、現地でご自身の目で良ーく見てください。よーく見ると築年数なりに劣化している箇所（木部）があります。

芝じゃなく苔
芝庭に見えるでしょ？
実は苔です。標高的なものなのか？　湿気的ものなのかわかりませんが、雑草がボーボー状態とは違った景色が林に向かって広がっています。お隣さんは別荘利用なのかほとんど顔を合わせることはありません。静かな山小屋を満喫できます。

天城高原別荘地のほぼ一番最後の家です。
こんな雰囲気がお好きな方、お早めにご見学を、、

"ズバリ"レポート