AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日:毎週水曜日・年末年始
NO.1957
NEW
シャボテン公園別荘地

1500万円
1500万円 (R6.10.26)
「しっかり感」のある家。3面道路の世間から1段上がった別荘です
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所在地 伊東市富戸 [ 地図 ]
交通 伊豆高原駅4km
別荘地 シャボテン公園別荘地
海抜 234m
間取り 3LDK
土地面積 264m2(79坪)
建物面積 100m2(30坪)
構造・規模 木造2階建
築年数 平成5年(1993年)6月
経過年数 31年
地目 原野
建ぺい率 20%
容積率 60%
温泉 なし(引き込み可)
駐車場 1台
購入時の費用 水道名義変更料:33,000円(消費税込み)
仲介手数料など
維持管理費 自治会費:年額12,000円
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
3面道路
別荘に来てまで お隣さんに気を使いたくない ですよね。ここはお隣さんとはほとんど無縁で、道路だけに囲まれています。唯一土地が接しているお隣さんは、この物件にとっては裏になるんです。

石積みで世間よりちょっと高く
道路が海だとしたら、自分の庭はまるで船のようです。この船に乗って、ワンちゃんを自由に放しても逃げないと思います。そんなことを考えていたら、植木には申し訳ないですが、芝庭にしたくなりました。(最近、我が家では犬を飼い始めました)

家の造り
しっかりしています。リビングの写真に注目してください。床、そして天井の木部の様子で、「安っちー家」ではないことがお分かりいただけると思います。
普通の木造の家の場合、軒天から古さが現れ、段々とと見苦しくなってきますが、この家はここをモルタルで包み込んでいますので、見苦しさを感じることがありません。
家全体の構造もサイコロ型で、屋根の切り方もシンプルなので雨漏りの可能性も低く、地震にも強いことがぱっと見でも明らかな家です。

残念なこと
駐車場がもう1台欲しかったですね。それと、玄関を入ったところの床のシミです。その昔、除湿の箱を置いていたのかな? よくある事故です。除湿の箱タイプは、放っておくと溢れます。悲惨な状態になります。ここもそれをやってしまった感があります。これは私の想像ですが、、、。
温泉も途中で権利を失効してしまったようですので、「温泉なし」です。再開には約200万円くらいかかりますが、興味のある方は大室温泉(株)にお尋ねください。

とにかく

築30年を超えてきていますが、「しっかり感」のある別荘です。
"ズバリ"レポート