AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日：毎週水曜日・年末年始
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NO.1961
NEW
伊豆高原
旧木村分譲地

2890万円
2890万円 (R6.11.14)
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建売ではなく、住みやすさを徹底的に追求した『定住』のための注文住宅
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所在地 伊東市八幡野 [ 地図 ]
交通 伊豆高原駅0.85km
別荘地 旧木村分譲地
海抜 71m
間取り 4LDK
土地面積 628m2(189坪)
建物面積 141m2(42坪)
構造・規模 木造2階建
築年数 平成16年(2004年)8月
経過年数 20年
地目 宅地
建ぺい率 20%
容積率 60%
温泉 なし
駐車場 10台以上可
購入時の費用 公共施設維持負担金：10万円
仲介手数料など
維持管理費 自治会費：年額15,000円
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
伊豆高原駅徒歩13分の立地になる「旧木村分譲地」内の一軒です。
東急ストアまでも徒歩7分と、免許返納した後でも十分生活ができるエリアなため、定年後の方から非常に人気の高い別荘地です。
別荘地とは言え、自治会管理のため管理費（自治会費）が非常に安いのも魅力の一つです。

定住に重きを置いた造り
本物件、非常に定住にオススメです。
動画内でも詳しく解説をしていますが、
・各居室十分すぎるほどの収納
・玄関正面のコート掛け収納
・採光面を増やすための天窓
・全居室南向き採光
　などなど・・・。
平成16年に大和建設で作られた建物です。
キッチン収納も非常多く、だれから見ても済みやすい作りになっています。

オーナーの手入れがマメです
防腐・防カビ・シロアリ防除施工を定期的に行っていました。
2022年に各種点検を行っているので2027年1月25日まで保証が付いてきます。
築20年以上の物件でここまでマメに手入れされるオーナさんは非常に珍しいです。
家の状態が良好なのも頷けました。

ソーラー及び蓄電池
家庭用の10kW未満のソーラーパネルのためFIT期間(10年)は過ぎていますが、蓄電池があるので嬉しいですね。

気になる人は気になるかも？
現在のオーナーは隣に二世帯住宅を建てて引越しました。
お隣との境界には擁壁も何もありません。
気になる方も多いと思いますので事前の告知です。
"ズバリ"レポート