AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日：毎週水曜日・年末年始
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NO.1967
値下げ
伊東市内
一般住宅地

1780万円
1980万円 (R6.12.10) →1780万円 (R7.1.23)
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築５０年を超えますがフルリフォームを施しました。玄関へと一歩踏み入れると新築の香りがします。
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所在地 伊東市荻 [ 地図 ]
交通 南伊東駅3.9km
別荘地 一般住宅地
海抜 148m
間取り 1SLDK
土地面積 226m2(68坪)
建物面積 73m2(22坪)
構造・規模 木造平屋建
築年数 昭和45年(1970年)12月
経過年数 54年
地目 山林
建ぺい率 60%
容積率 200%
温泉 なし
駐車場 普通車1台もしくは軽自動車2台
購入時の費用
仲介手数料など
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
築年数50年を超える中古の物件ですが、柱及び外壁のみ残し他はフルリフォームを行いました。
耐震性/断熱性に力を入れており、数値は下記の通りです。
・上部構造評点1.79（耐震等級3相当）
・UA値0.81（第7地域断熱等級4）


耐震
壁の内部には耐力壁を当て込み、広いリビングにも柱及び筋交いを通すことで揺れに対する耐久力を高め、地震による建物の変形を防いでいます。

断熱
屋根/床/壁3方向全てに断熱材を入れました。
ガラスを全てペアガラスを新設したので耐熱/遮熱に優れています。
シングルガラスと比べると断熱効果は2倍以上高まると言われています。

こだわり
可動棚を取り付けることにより棚板の位置を自由に変えて収納力アップへとこだわりました。
床材もひのきの無垢材を利用し、お手入れがしやすいように表面にはウレタン塗装を施しました。
"ズバリ"レポート