AMSTEC株式会社

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定休日：毎週水曜日・年末年始
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NO.1972
NEW
伊東市内
百景台

1200万円
1200万円 (R6.12.27)
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海は見えないけど花火は見える。百景台の一番上の物件です。
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所在地 伊東市湯川 [ 地図 ]
交通 伊東駅1.5km
別荘地 百景台
海抜 133m
間取り 2LK
土地面積 360m2(108坪)
建物面積 69m2(20坪)
構造・規模 木造平家建
築年数 平成3年(1991年)5月
経過年数 33年
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
温泉 なし
駐車場 2台
購入時の費用 水道名義変更料：200,000円
仲介手数料など
維持管理費 水道料：月額3,000円
町内会費：月額2,000円
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
百景台の物件を取材しました。
伊東市湯川にある、海を眺めるために山を上がっていくぞ！といったタイプの別荘地（一般住宅地？）ですが残念なことにこの家は海を眺めることが出来ません。
とはいえ最上部に位置する物件のため夏の花火大会はすさまじい眺めになると想像ができます。

別荘地？一般住宅地？
管理会社は入っておらず、自治会で上手く運営しています。
例えば水道は伊東市の公共の水道を利用していますが、独自の手法を取っています。
自治会で管理している貯水槽に水をため、そこから各個へは自治会の私設管を利用して水道を配管しています。
そのため水自体は公営の物ですが、配管等が私営の物を利用しているためこのような水道名義変更料がかかったりします。
同様に町内会費が2,000円/月と少し高額なのも、ゴミステーションの掃除当番制ではなく、業者を手配している関係でこのような形となっています。
このようなことから別荘地のような一般住宅地戸いう表現をさせて頂きました。

5,000㎡の畑
ドローンの冒頭及び写真でも少しだけ説明している畑についてです。
現在のオーナーさんが草刈りをすることを条件に無料で借りているとのことです。
この畑にたどり着くのにも3人の他人の私有地を通るなど、将来的には少しだけ問題も発生しそうですが交渉次第ではこの畑を引き継ぐことも可能かも？とのことです。
とはいえあくまで無料で借りている畑です。
将来のことは断言できません。

以上、雄己がレポートしました。
"ズバリ"レポート