【戸建】伊東市の伊豆急伊豆高原分譲地販売価格1300万円｜伊豆高原の不動産会社 AMSTEC株式会社(アムステック)

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NO.1979

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伊豆高原

伊豆急伊豆高原分譲地

1300万円

1300万円 (R7.2.3)

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【菜園】【温泉】車の運転できなくなっても大丈夫。東急ストアまで徒歩９分です　

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所在地	伊東市八幡野 [ 地図 ]
交通	1103-208
別荘地	伊豆急伊豆高原分譲地
海抜	104m
間取り	3LDK
土地面積	369m²(111坪)
建物面積	95m²(28坪)
構造・規模	木造2階建
築年数	昭和58年(1983年)6月
経過年数	41年
地目	山林
建ぺい率	20%
容積率	60%
温泉	あり
駐車場	1台
購入時の費用	温泉名義変更料：242,000円(消費税10%含) 仲介手数料など
維持管理費	親和会(自治会費)：年額18,000円温泉基本料金：月額10,406円/10tまで温泉更新料：423,500円/5年毎（消費税10%含）　∟現在の権利は2027年10月29日迄
取引態様	媒介

取材した私がコメントいたします。

<東急ストア徒歩９分>
車が運転できなくなっても大丈夫です。高齢者の方々も元気に徒歩で買い物に、郵便局に、カインズホームに歩いていますよ。（弊社前を通過します）　　ズバリ、生活便利な場所が、この金額で登場です。

<みかん、みかん、みかん>
菜園できます。ミカンは数種類植えられているようです。大きさはミニからお化けサイズまであります。みかん以外にもネギやジャガイモの畑をやっています。ベランダから庭に降りる階段もありますよ。

<海>
ちょっと見えます。このちょっとに関しては個人の感覚の違いがあるので、あなたの目でお確かめください。
全ての部屋がそれぞれ気持ちいいです。太陽の光がたっぷり差し込みます。

<温泉>
少しお湯が減ります。オーナー奥様もよーく調査したようですが、原因の一つは排水口の丸い金属とそこにスポッとはまるマルイゴム栓の相性です。
　経年による劣化が進み、相性が悪くなっています。ゴムはざらざらになり、本来つるつるのはずの金属の輪の部分は、一部「出べそ」のように飛び出してきています。そんな相性悪くなった両社で水を止められるわけがありません。現オーナーは、半ば強引にゴムをハンマーで叩き込んで突っ込んでいるようです。
　この部分は交換したいとことですね。

<家全体として>
５０年を超える築年数です。フローリングを張り替えたりして見た目はきれいになっていますが、それなりの劣化はあります。我々も建築のプロではありませんが、一緒に不具合を探しながら、見学にお付き合い致しますのでよろしくお願いいたします。

以上、土屋秀がレポートしました。

"ズバリ"レポート

AMSTEC株式会社

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