AMSTEC株式会社

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定休日：毎週水曜日・年末年始
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NO.1996
NEW

伊豆市土肥
別荘地外

1100万円
1100万円 (R7.3.29)
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海目の前の家。（これ以上の言葉は要りません）
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所在地 伊豆市土肥 [ 地図 ]
交通 修善寺駅27.6km
別荘地 別荘地外
海抜 2.9m
土地面積 34m2(10坪)
建物面積 83m2(25坪)
構造・規模 鉄骨造3階建
築年数 平成17年(2005年)6月
経過年数 19年
地目 宅地
建ぺい率 70%
容積率 300%
温泉 なし
駐車場 なし
購入時の費用
仲介手数料など
維持管理費 河川占用料：年額650円
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
伊豆市土肥にある文字通り海目の前の家を取材しに来ました。
現在は居酒屋として営業をしています。
これだけ海が近くて不安を感じる方もいるかもしれませんが、徒歩2分の場所に津波タワーがあります。
いざという時も非難がしやすい立地と思います。

完全に店舗の作りです
1階はキッチンだけ、2階はお客さんの空間、3階は休憩室と完全なる店舗の構造をしています。
風呂もシャワールームもありませんが、隣には大人400円の銭湯があります。
別荘利用であればどうにでもなりそうですね。
そうそう、駐車場もありません。
が、徒歩2分の場所に1日の最大料金1,200円の市営駐車場もあるので安心です。
夏は観光客であふれかえるビーチです。
海の家始めたら儲かるんだろうなぁ～

ローンはNG
接道条件を満たしていないためローンは原則使えません。
建築当時は都市計画区域外だったため、どこにでも家を建てることができました。
令和3年の都市計画企画区域の変更に伴い、接道条件を満たしていない家になってしまったのです。

リフォームはOK
接道が無いので再建築は出来ませんがリフォームは出来ます。
僕の実家も接道条件を満たしていないのでちょこちょこリフォームで乗り越えています。


以上、雄己がレポートしました。
"ズバリ"レポート