AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日:毎週水曜日・年末年始
NO.2015
SOLD

天城高原
天城高原スカイヒルズ

300万円
300万円 (R7.6.13)
最上階、開放感あります! 標高900mの高原のリゾートマンションがこの価格で登場
天城高原スカイヒルズ
間取り図
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所在地 伊豆市冷川 [ 地図 ]
交通 伊豆高原駅15.7km
別荘地 天城高原スカイヒルズ
海抜 909m
間取り 2LDK+ロフト
専有面積 80m2(24坪)
地上 8階建て 8階部分
築年数 平成2年(1990年)7月
経過年数 35年
購入時の費用 建物名義変更料:4,400円(一括)

※温泉権利無し※
温泉権利を購入する場合は:1,760,000円
仲介手数料など
管理費 月額14,706円
修繕積立費 月額1,183円
維持管理費 管理費:月額10,416円、修繕積立金:月額1,183円、別荘住区管理費:月額4,290円、水道基本料:月額2,706円 ※管理費・修繕積立金・別荘住区管理費は月額表記になっていますが年払いとなります。 <温泉なし>
温泉 なし
駐車場 有り(無料)
ペット 小型犬1匹可
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
<最上階はさらに涼しい????>
こちらの標高900m。100mで0.6℃気温が下がると言われていますので、海辺より6℃くらいは涼しいですね。さらに、深い森林を抜けてくる風は、都会の喧騒の中とは種類が違うかも、、、、
しかも、ここは最上階です。

<最上階ならではのメリットが、、、>
眺望が良くなることは想像できますよね。
それとですね、ここのマンションに限ったことですが、最上階の天井はずば抜けて高いんです。ロフトも普通ではなく、大人が立って手を伸ばしても天井に届きません。リビングの空間がとにかく広いんです。全面ガラス張りの窓もその広さにさらに拍車をかけています。

<定住者も、、、>
ひかりインターネットが可能です。既に配線がされていますので、契約のみで利用できます。
伊東駅との間のバス便も1日4本もあるんです。そのバス停もマンションの道路向かいです。
本数が少ない?
自分の生活を合わせるしかないですよね。でも、無いより全然いいですよね。

<管理費安いです>
フロントにグランドピアノや受付の人が常駐するようなことはなく、温泉大浴場や卓球場、トレーニング施設などは全くないタイプです。つまり、共有設備がほとんどないことからこの廉価な管理費になっていると思われます。

<修繕積立金>
これは要注意です。
Youtubeでも説明していますが、一般のマンションに比べて少ないです。ただ、計画された大規模修繕は10年から20年に1回は行われるのですが、その時に不足分を一時金として集金される可能性がありますし、このマンションの前回の大規模修繕でも約60-70万円の集金が行われたそうです。
そんなことを計算に入れて、ご検討ください。

ここまでご理解いただけた方は、是非、物件見学してください。

土屋秀がレポートしました。








"ズバリ"レポート