AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日：毎週水曜日・年末年始
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NO.2018
NEW

河津町
別荘地外

7900万円
7900万円 (R7.8.30)
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温泉旅館だよ
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所在地 賀茂郡河津町梨本 [ 地図 ]
交通 河津駅9.6km
別荘地 別荘地外
海抜 189m
土地面積 1758m2(531坪)
建物面積 1396m2(422坪)
構造・規模 木・鉄筋コンクリート造3階建
築年数 昭和42年(1967年)7月
経過年数 58年
地目 宅地
温泉 なし
駐車場 15台
購入時の費用
仲介手数料など
維持管理費 温泉：月額３万円（調査中）
水道：月額４万２０００円（調査中）
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
川に面しています
Youtubeにてドローン空撮をご覧ください。川との間に他人の土地はありません。これ、面白いと思います。現在の宿はこの川との関係を利用したサービスはないようですが、アイデア次第では面白い仕掛けができるような気がします。


古いです　VS　リフォーム面白いです
３階建てです。
旅館の顔の部分（入口からフロント周り）はいい感じです。がしかし、２階、３階の客室や通路は古さを十分に感じます。３階に至っては通路に傾きも感じます（現場でご確認ください）

その一方で１階のお食事処はリフォームされて魅力的な空間が広がっています。ちょっとした小グループの個室が数か所あります。

風呂、、、、温泉ですが、その温度はあまり高く無いようでボイラーで再加熱する必要がありそうです。お隣の宿から分けてもらっているとのことですが、費用はオーナーによると月額３万円の定額とのこと。

現在の宿の形でそのまま営業するのは少し無理がありそうです。ハード的にもソフト的にもひと工夫した新たなコンセプトでの運営が必要なように思います。

屋内温泉風呂、露天風呂、プール、中庭などネタはあります。あとは、どうやって磨くかにかかっている物件かなと思います。


土屋秀がレポートしました。


"ズバリ"レポート