AMSTEC株式会社

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NO.2019
NEW

天城高原
天城高原スカイヒルズ

980万円
980万円 (R7.7.3)
気持ちのいい風が抜ける標高900m角部屋のリゾートマンションです。
天城高原スカイヒルズ
間取り図
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所在地 伊豆市冷川 [ 地図 ]
交通 伊豆高原駅15.7km
別荘地 天城高原スカイヒルズ
海抜 909m
間取り 3LDK
専有面積 78m2(23坪)
地上 8階建て 4階部分
築年数 平成2年(1990年)7月
経過年数 35年
購入時の費用 建物名義変更料:4,400円(一括)
温泉名義変更料:55,000円(一括)

仲介手数料など
管理費 月額13,750円
修繕積立費 月額1,483円
維持管理費 別荘地管理費:月額4,290円 温泉基本料金:月額8,140円 水道基本料金:月額2,706円 温泉更新料:10年毎に440,000円 ※管理費・別荘地管理費・修繕積立金は月額表記になっていますが年払いとなります。
温泉 あり
駐車場 有り(無料)
ペット 小型犬1匹可
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
<山の上のリゾートマンション>
こちらの標高900m。100mで0.6℃気温が下がると言われていますので、海辺より6℃くらいは涼しいですね。さらに、深い森林を抜けてくる風は、都会の喧騒の中とは種類が違うかも、、、、

<間取りが違います>
この部屋は大改造をおこなったため、他の部屋と全く異なります。
クロスやフローリングはもちろんのこと、壁を抜いた間取りの変更も行っています。
いい意味でスカイヒルズっぽくない印象を受けました。

<定住者も、、、>
ひかりインターネットが可能です。既に配線がされていますので、契約のみで利用できます。
伊東駅との間のバス便も1日4本もあるんです。そのバス停もマンションの道路向かいです。
本数が少ない?
自分の生活を合わせるしかないですよね。でも、無いより全然いいですよね。

<管理費安いです>
フロントにグランドピアノや受付の人が常駐するようなことはなく、温泉大浴場や卓球場、トレーニング施設などは全くないタイプです。つまり、共有設備がほとんどないことからこの廉価な管理費になっていると思われます。

<修繕積立金>
これは要注意です。
一般のマンションに比べて少ないです。ただ、計画された大規模修繕は10年から20年に1回は行われるのですが、その時に不足分を一時金として集金される可能性がありますし、このマンションの前回の大規模修繕でも約80-90万円の集金が行われたそうです。
そんなことを計算に入れて、ご検討ください。
今後は修繕積立金を月額3,000円上げることも検討されているとのことでした。

ここまでご理解いただけた方は、是非、物件見学してください。

雄己がレポートしました。
"ズバリ"レポート