AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日：毎週水曜日・年末年始
お気に入り
お気に入り一覧を見る
NO.2033
伊豆高原
イトーピア一碧湖畔別荘地

1100万円
1000万円 (R7.9.2) →1100万円 (R7.10.23)
お気に入り
お気に入り一覧を見る
満室想定利回り13.4%（現在1部屋空きあり）の二世帯アパートです。自分が住むでも良し、賃貸するも可
　物件詳細を見る
property_main_image
property_floor_plan_image
　この物件を問い合わせる
property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image
　この物件を問い合わせる
所在地 伊東市十足 [ 地図 ]
交通 伊豆高原駅7.3
別荘地 イトーピア一碧湖畔別荘地
海抜 238m
間取り 3DK
土地面積 1000m2(302坪)
建物面積 147m2(44坪)
構造・規模 木造スレート葺
築年数 平成3年(1991年)8月
経過年数 34年
地目 宅地
建ぺい率 20%
容積率 60%
温泉 あり
駐車場 7台
購入時の費用 温泉名義変更料：110,000円(2口分)
仲介手数料など
維持管理費 共益費：年額61,380円
∟建物1棟でこの価格（一軒家と同額）
下水料金：年額52,800円
∟2口分の料金

～温泉関係～
※下記金額は全て温泉権利2口分の料金
温泉基本料金：月額8,800円（月10tまで）
温泉権利更新料：年額132,000円
　∟2026年3月末まで
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
売主都合により1,000万円から1,100万円に値上げしました。
そのためYouTube上での利回りと差異があります。
申し訳ございません、ご理解くださいませ。


＜たったの２世帯？＞
そうです。たったの２世帯です。
ですから、アパートというより２世帯の戸建てお尻がくっついている、いわゆる「連棟式」と考えてもいいかも知れません。現在、上側の世帯のみ入居中でして、下側は次の入居者のためにクロス張替えなどのRFをしているところです。ここを普通に入居募集してもいいですし、ご自身で利用（居住or別荘）してもいいかもしれませんね。だって、温泉が引いてありますし、、、。

＜駐車場７台＞
２ＬＤＫと３ＤＫの２世帯ですが、駐車場は何と７台分あります。
オーナーの車を１台伊豆高原に置いておくなんてアイデアもいいでしょ？　入居者はそこまで駐車場は要らないと思いますが、余裕のあることはいいことですね。　そうそう、そういえば、この大きい駐車場は弊社がこのアパートの所有者だった時に増設したことを忘れてました。　それまでは建物正面のたったの２台だったんですよ。

＜イトーピア別荘地＞
　イトーピア別荘地とは伊豆高原の一碧湖近くにある落ち着いた歴史の長い大型別荘地です。バス通り以外の営業活動は禁止していますので、別荘や企業の保養所などで静かな環境の別荘地です。

利回り的にも悪い数字ではないと思います。
ご検討ください。
"ズバリ"レポート