AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日：毎週水曜日・年末年始
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NO.2034
NEW
伊豆市
修善寺グランドビレッジ

580万円
580万円 (R7.9.8)
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２６㎡の小さな山小屋。ポツンと一軒家なので他人を気にせず暮らしたい人にオススメ！！
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所在地 伊豆市佐野 [ 地図 ]
交通 修善寺駅5.7km
別荘地 修善寺グランドビレッジ
海抜 341m
間取り 1R
土地面積 130m2(39坪)
建物面積 26m2(7坪)
構造・規模 木造平屋建
築年数 平成21年(2009年)12月
経過年数 15年
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
温泉 なし
駐車場 なし
購入時の費用 名義変更料：55,000円
仲介手数料など
維持管理費 別荘地管理費：年額81,714円
取引態様 売主
取材した私がコメントいたします。
２６㎡というミニサイズの山小屋です。
室内はログ風ですがログの組み方では無いので無垢のログ風ハウスとでも呼びましょう。
よほど仲のいい夫婦か、一人で使えて管理の手間もかからないような山小屋を探している方にオススメの物件です。
もちろんインターネットの引込もできるのでリモートワークもＯＫ！


＜傷み具合は？＞
全体的に良好に感じます。
山小屋とはいえ軒天の痛みも無ければ屋根もしっかりしていました。
弊社が購入した際にはデッキがボロボロでしたが２０２５年８月に新しく作り直しました。
定期的に塗装をすれば状態も良好に保つことができます。

＜駐車場無し＞
修善寺グランドヴィレッジという別荘地内の物件です。
この別荘地は駐車場の無い家がほとんどで家の前に停める形で問題ありません。
航空写真やgoogleマップを見てもわかるよう、ポツンと一軒家なので家の前の道路と通る車もほとんどありません。

＜一部越境あり＞
道路から家へと上がってくる階段部分が隣地です。
とはいえ周辺の土地は所有者はいるものの管理もされていないような土地なので・・・。


以上、雄己がレポートしました。

"ズバリ"レポート