AMSTEC株式会社

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定休日：毎週水曜日・年末年始
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NO.2037
NEW
函南町
別荘地外

750万円
750万円 (R7.9.26)
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まだ使える古家。でも地域的に解体かな？
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所在地 田方郡函南町平井 [ 地図 ]
交通 大場駅3.5km
別荘地 別荘地外
海抜 17.2m
間取り 4DK
土地面積 179m2(54坪)
建物面積 80m2(24坪)
構造・規模 木造2階建
築年数 昭和56年(1981年)12月
経過年数 43年
地目 宅地
建ぺい率 50%
容積率 80%
温泉 なし
駐車場 2台
購入時の費用
仲介手数料など
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
お付き合いの関係で伊豆市を飛び出し函南町の物件を取材させていただきました。
伊豆市の隣・・・伊豆の国市のさらにお隣の地域なのですが、不動産に於ける感覚/価値観が全く異なっており驚きです。

～このまま使えますが・・・～
これが伊豆市にある物件であれば中古の住宅としての査定額/販売になると思います。
函南町は古家を解体して新築を建てる風潮があるようですね。
ここから200mほどのところにも10軒程の分譲地があり、100m先には新たに3軒の新築を建設中でした。
この物件も今のままでも十分に利用は可能ですが、解体を前提とした更地価格で値段設定をしています。

～函南町は宅地が貴重～
畑や田んぼが多い地域のため、
・どこにでも家が建ちそうですよね？
・宅地にできそうですよね？
実はこれダメなんです。
市街化調整区域という地域に区分されており、家を建てることのできない土地がほとんどなんです。
そのため既存住宅を解体して新築を建てる風潮がある地域なんですね。

以上、雄己がレポートしました。
"ズバリ"レポート