AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日：毎週水曜日・年末年始
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NO.2038
NEW
天城高原
天城高原別荘地

100万円
100万円 (R7.10.2)
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室内は良い感じですが、屋外は不具合が多数あります、ご注意を！
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所在地 伊豆市冷川 [ 地図 ]
交通 伊豆高原駅13km
別荘地 天城高原別荘地
海抜 897m
間取り 1LDK
土地面積 1494m2(451坪)
建物面積 51m2(15坪)
構造・規模 木造平屋建
築年数 昭和53年(1978年)4月
経過年数 47年
地目 原野
建ぺい率 20%
容積率 40%
温泉 なし
駐車場 1台
購入時の費用 名義変更料：10,962円
仲介手数料など
維持管理費 管理費：年額85,800円
浄化槽維持管理費：年額30,250円
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
ズバリ価格通りの品質です。
ドローン映像はうまく取れすぎてしまいました。
不具合も多い物件ですのでYoutube及びHP画像を十分にご確認ください。
お問い合わせの際にはYoutube動画内のキーワードをお伝えください

では解説します。
室内の状態は？
ズバリ素敵です。
リビングの絨毯など、経年による古さはありますがそれ以外はそのままの状態でも使えるくらいの品質です。
特段手直ししたい箇所はありません。
1LDKと小さく感じますが余裕で7人以上の宿泊が可能です。
リビング横には忍者の隠れ家のような個室のベッドスペース（コンセントあり）が4つ設置されており、2階では3人で雑魚寝をするには十分なスペースがあります。
貸別荘を営むには面白い作りですが残念ながら貸別荘NGな地域なのです。

屋外は手入れ必須
屋根、外壁共に手入れが必須ですが、外壁は今すぐにでも手を入れたいレベルです。
湿気により外壁が剥がれ落ち、場所によっては防水シートが裸になっています。
玄関右奥の柱はシロアリによる被害でかなりボロボロです。
こちらは現地で充分にご確認ください。


良い点、悪い点を解説させていただきましたが外壁さえ手入れができれば非常に魅力的な物件と思います。

以上、雄己がレポートしました。

"ズバリ"レポート