AMSTEC株式会社

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定休日:毎週水曜日・年末年始
NO.2050
NEW
伊豆市
修善寺グランドビレッジ

300万円
300万円 (R7.11.10)
過敏症対策が施された物件です。詳細はズバリレポートを参照ください。
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所在地 伊豆市佐野 [ 地図 ]
交通 修善寺駅6.0km
別荘地 修善寺グランドビレッジ
海抜 382m
間取り 2DK
土地面積 185m2(56坪)
建物面積 49m2(15坪)
構造・規模 木造平屋建
築年数 昭和48年(1973年)7月
経過年数 52年
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
温泉 なし
駐車場 なし
購入時の費用 名義変更料:55,000円
仲介手数料など
維持管理費 別荘地管理費:年額81,714円
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
修善寺グランドビレッジという知る人ぞ知るマイナーな山奥の別荘地にある物件です。
山奥とは言いながらも最寄り駅(修善寺駅)まで車で15分ほどなので不便さはあまり感じません。
ほとんどが別荘族ですが、定住者も一定数いるそんな別荘地です。
本物件は過敏症対策が施されています。
詳細はオーナーからコメントをいただき、本レポートの末尾に記載しておりますので、ご確認ください。
以下で別荘地及び物件の特徴を記載していきます。

<鹿が来るほど自然豊かで静かです>
2回に1回は鹿に遭遇するくらい自然豊かで静かな別荘地です。
別荘利用の方以外の車はほとんど通りません。
それほど交通量も少なく自然豊かな場所なので鹿の他にもいい意味で野生動物がたくさん住んでいます。

<公共交通機関は一切ありませんのでご注意を>
バス停は1つもありません。ここに住んでいる方は自家用車で行き来しています。

<楽しい畑>
冒頭で鹿が来ると言いましたが、農作物が食べられてしまうことはほとんどないでしょう。
敷地全体が鹿対策のネットで覆われていますので害獣被害はほとんどありません。
以前の所有者はこの段々畑で野菜やみかんを植えて楽しんでいたようです。

<駐車場無いけど大丈夫?>
この別荘地内の家はほとんど駐車場がありません。
一度来ていただければわかるかと思いますが、対向車が通れるスペースを空けての路駐がほとんどですし、別荘地道路のため違反切符も取られないのでご安心ください。

<過敏症対策とは?>
以下、オーナーからのコメントです。
化学物質過敏症を患っています。
和室の部屋を畳から無垢のフローリングへの改修と広縁の壁紙張り替え。
玄関と洗面所(一部)の壁を剥がしてボードに張り替え。
セラミックコーティング(光触媒)を実施。
天井、床(寝室とキッチン)、壁(寝室と洗面所)にアルミシートを貼っています。
アルミシートは簡単に剥げます。
現地、環境を見て頂きご判断して頂けると嬉しいです。
また、壁や天井や床を剥がして安心できる工事をされる専門のリフォーム屋さんも紹介致します。
"ズバリ"レポート