AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日:毎週水曜日・年末年始
NO.2059
NEW
伊豆高原
富士産業別荘地

2620万円
2620万円 (R7.12.12)
弊社売主!外壁塗装・水回り総入れ替え済み、ガレージ付の家です!
property_main_image
property_floor_plan_image
property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image
所在地 伊東市八幡野 [ 地図 ]
交通 伊豆高原駅1.3km
別荘地 富士産業別荘地
海抜 49m
間取り 3LDK+S
土地面積 379m2(114坪)
建物面積 83m2(25坪)
構造・規模 木造2階建
築年数 昭和48年(1973年)9月
経過年数 52年
地目 宅地
建ぺい率 20%
容積率 60%
温泉 あり
駐車場 4台
購入時の費用 温泉権利金:2,200,000円(消費税10%含む)

仲介手数料など
維持管理費 別荘地管理費:年額28,200円
温泉基本料金:月額10,450円(月7㎥迄)
温泉更新料:715,000円(10年毎)
取引態様 売主
取材した私がコメントいたします。
<温泉は?>
配管はバスタブまで通っていますのですぐに利用可能です。問題は、「権利の購入」が必要なことです。約220万円なんですよね~。よくお考え下さい。
無色無臭で、気分は「温泉か?」って感じですが、成分は間違えなく温泉で、温まり方でそれを実感できます(私の場合ですが、、、)
温泉なしのまま購入することができますし、温泉の判断は後日でも構いません。


<海から3軒目>
海はほぼ真南の方向になります。直線距離で約400メートル。城ケ崎ピクニカルコース(自然研究路)入口がすぐそこにありますので、家を出てから10分で城ケ崎の断崖に立って海を眺めることができます。
ここは、城ケ崎のつり橋までつながったピクニックコースにもなっていますが、ここに住んだとすれば、毎日の散歩コースにもなりますね。

そうそう、ここで磯釣りをしている人もいます。何が釣れるかわかりませんが、、、、

<畑>
この地域は火山岩ですので、実は岩がごつごつしている土地です。地震には強い地層になっています。ですから、畑はほぼほぼ困難なんです。 で、ここは? そうです。土を運んできてここに入れました人工の畑です。 芝庭も同じです。ごつごつ岩の庭が変身しました。 買手が見つかるまで頑張って弊社で水撒きをしますが、その先は購入者にお任せです。よろしくお願いします。

<ガレージ>
電動ですが、リモコンはありません。悪しからずご了承ください。

<生活?>
世間は平坦です。伊豆高原駅まで徒歩約17分。途中は観光客の多いにぎやかなところを通過します。駅まで行けば、スーパーナガヤとか、JAや静岡銀行、救急車に透析もできる病院などあります。伊豆高原別荘地の中では便利な地域です。

<リフォーム>
販売にあたり、外壁塗装、水回りの総入れ替え(キッチン、トイレ、洗面、浴室)、1Fリビングのクロスにフローリングなどやり直しました。でも、2階の和室などはぼほ昔のままになっています。

さあ、あなたの車を車庫にいれ、その横に道具を持ち込んで早速「くるまいじり」でも始めてください。車の出入りが楽なように家の前面には広めにコンクリートを張りました。また、左右のフェンスも少し遠慮して開口部を大きくしました。これは、くるまいじりのことを考えてのことです。

弊社が売主です。
シロアリ・雨漏りに関しては2年の保証をさせていただきます(これは法的に義務なのです)ので、それらも併せてご検討ください。

土屋秀がレポートしました。
"ズバリ"レポート