【戸建】伊東市の南大室台別荘地販売価格1780万円｜伊豆高原の不動産会社 AMSTEC株式会社(アムステック)

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NO.2066

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伊豆高原

南大室台別荘地

1780万円

1780万円 (R1.1.17)

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稼働中の貸別荘、家具家電一式置いていくので即営業開始できます。

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所在地	伊東市池 [ 地図 ]
交通	伊豆高原駅3.1km
別荘地	南大室台別荘地
海抜	270m
間取り	3LDK
土地面積	464m²(140坪)
建物面積	146m²(44坪)
構造・規模	木造2階建
築年数	昭和48年(1973年)3月
経過年数	52年
地目	山林
建ぺい率	40%
容積率	60%
温泉	なし
駐車場	普通車1台＋軽自動車1台
購入時の費用	仲介手数料など
維持管理費	親和会費：年額16,000円
取引態様	媒介

取材した私がコメントいたします。

お問い合わせの際にはYoutube動画内のキーワードをお伝えください
リフォームしてあり、とてもきれいな物件です。
それでも経年劣化から来ると思われる床の傾きなどもございます。YouTubeにて解説してありますのでご確認の上お問合せください。

稼働中の貸別荘
現在は「パルフォーレ伊豆」という名前で稼働をしています。
オーナー曰く
基本的に土日＋大型連休に予約が多く、平日はあまりお客様が入っていないとのことでした。
現オーナーはそこに魅力を感じており、平日は自分の別荘として楽しまれているようです。
管理費や光熱費を賄いながらちょっとしたお小遣い稼ぎにしているという事ですね。
運営会社に完全委託をしているので手間いらずで楽々だと仰っておりました。

ネタ
家具家電も一式このままの状態で引き渡しが可能です。
即営業再開のできる面白い物件です。
3年前にリフォームをしたばかりなのでクロスなどの状態も良好◎
→夫婦二人では広すぎるとのことで売却相談を頂きました。

実際の利回りは？
これが難しい所なのです。
賃貸アパートのような収益物件であればレントロールをお出しできるのですが、貸別荘は運営者の腕次第な所もございます。
一応オーナーからレントロールは預かってはいますがこれ通りに集客できる保証もありませんからね・・・。
こちらに関しては動画をご確認いただいた後（キーワードをお伝えの上）お電話ください。

"ズバリ"レポート

AMSTEC株式会社

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