AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日：毎週水曜日・年末年始
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NO.2068
NEW
伊豆高原
伊豆急城ケ崎別荘地

3800万円
3800万円 (R8.1.22)
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「温泉と海眺望」、「P３台で築９年」。和洋折衷住宅です。
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所在地 伊東市八幡野 [ 地図 ]
交通 伊豆高原駅1.8km
別荘地 伊豆急城ケ崎別荘地
海抜 43m
間取り 3LDK
土地面積 648m2(196坪)
建物面積 116m2(35坪)
構造・規模 木造2階建
築年数 平成28年(2016年)7月
経過年数 9年
地目 山林
建ぺい率 20%
容積率 60%
温泉 あり
駐車場 3台
購入時の費用 温泉名義変更料：21万6000円(税込)
仲介手数料など
維持管理費 別荘地管理費：年額26,568円
汚水処理施設管理料：月額4,120円(税込)
温泉基本料：月額8856円（税込）
温泉更新料：10年毎に72万6000円（税込）
　　　　　　次回更新はR8.3.30ですのでご注意を
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
<残念なこと>
この物件は良いことだらけなので、最初に残念なことを２つお伝えしておきます。
１）温泉権利
10年に一度更新が必要なのですが、その更新がR8年3月末に迫っています。更新には66万円＋税金が必要です。
２）デッキの傷み
新築後９年ちょい経過しています。ウッドデッキが部分補修を始めるなど傷みが見受けられます。余裕があれば、ここのやり直しもご検討ください。
これ以外は本当にいいことだらけの物件だと思います。

<良いこと>
なぜ２階にリビング？　真ん中にドカンと２枚の大型羽目殺し窓がありますが、、、、。
これは、現地で感じてください。

自分の駐車場は玄関と平坦に、来客用に２台分の余裕があります。

建築会社は和洋折衷高級住宅を建築していた地元の建築会社です。要所要所に無垢材を使用しておしゃれに作っています。

竹林のサイズもおしゃれなサイズではないでしょうか？タケノコ採れるそうです。

谷間のように感じた地形ですが決してそんなことはありませんでした。意外に開けていましたし、意外に周囲より高く、景色が良かったですよ。

秘密の地下収納もありました。隠せますよ。なんでも。

オーナーご夫妻はきれい好き。アメリカ生活長い方です。きれいです。

あとは、現地をご確認くださいね。

土屋秀がレポートしました。


"ズバリ"レポート