AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日：毎週水曜日・年末年始
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NO.2075
NEW
伊豆の国市
富士見ニュータウン

1100万円
1100万円 (R8.2.10)
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陽当りの良い庭で畑や果樹を育てるのはいかが？
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所在地 伊豆の国市韮山多田 [ 地図 ]
交通 韮山駅8.2km
別荘地 富士見ニュータウン
海抜 473m
間取り 3LDK
土地面積 433m2(130坪)
建物面積 110m2(33坪)
構造・規模 木造2階建
築年数 平成5年(1993年)10月
経過年数 32年
地目 原野
建ぺい率 30%
容積率 60%
温泉 なし
駐車場 3台
購入時の費用 水道名義変更料：165,000円
下水名義変更料：220,000円
名義変更事務手数料：11,000円
仲介手数料など
維持管理費 別荘地管理費：月額4,950円
水道基本料金：月額1,320円
下水基本料金：月額1,100円
取引態様 媒介
備考 貸別荘は不可です
取材した私がコメントいたします。
2025年12月に外壁塗装を行ったばかりの綺麗な物件です。
室内のクロスは経年劣化（ひび割れ等）が所々ありますが、買主様のご趣味もあるかと思うのでわざと現状のままでの販売とさせていただいております。
自分好みにアレンジできる「ここまで住宅」となっています。

陽当りが魅力な物件で、1日中陽当りのいい庭では過去に畑を楽しんでいたとのこと。
現在は別荘利用のため防草シートで覆われていますが、周辺でも畑を楽しまれている方が多いので土壌は良いのかな？
畑のことはよく分からないのでご自身の目でお確かめください。

定住するには？
定住者も多い別荘地です。
ただ、大根1本買うにも車で10～15分山を下らないとスーパーはありません。
環境重視か利便性重視化は好みが分かれますよね。

名義変更料に注意！
物件価格＋管理費の他に、上下水道の名義変更も気にかけてください。
上下水共に私営のため、名義変更料として合計396,000円かかります。

以上、雄己がレポートしました。
"ズバリ"レポート