AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日：毎週水曜日・年末年始
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NO.2076
NEW
伊豆市
修善寺ニュータウン

1680万円
1680万円 (R8.2.16)
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毎朝「おはよう、富士山」と言いたくなるような眺望物件、温泉付き
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所在地 伊豆市熊坂 [ 地図 ]
交通 修善寺駅4.4km
別荘地 修善寺ニュータウン
海抜 240m
間取り 2LDK
土地面積 274m2(82坪)
建物面積 105m2(31坪)
構造・規模 木・鉄筋コンクリート造3階
築年数 昭和58年(1983年)11月
経過年数 42年
地目 宅地
建ぺい率 40%
容積率 60%
温泉 あり
駐車場 2台
購入時の費用 温泉名義変更料：527,500円
仲介手数料など
維持管理費 共益費：月額1,300円
集中浄化槽：月額1,000円
温泉基本料(20t迄)：月額12,000円
温泉組合費：年額2,500円
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
修善寺ニュータウンの温泉＋富士山の見える物件を取材しました。
修善寺ニュータウンにはいくつか眺望のいい物件がありますが、ここは一番南側の通り（一番高い位置）に面した物件のためこの眺望は圧巻です。
北側の家は一段下がっているためこの眺望を遮ることはありません。
修善寺ニュータウンにはバスが1日2本しか通りません。
将来的に車を手放した生活をお考えの方は注意が必要です。


温泉
月に20㎥まで基本料金で熱い温泉を利用することができます。
一般的な浴槽が大きくても0.3㎥のため、毎日お湯をためても基本料金内でおさまります。
追炊きはありませんが、お湯がぬるくなれば足し湯をすればOKです。
現オーナーは夫婦＋子供の3人暮らしをしてましたが、一度も基本料を超えたことは無いとのことです。

設置してある家電に関して
エアコン3台（リビング/ダイニング/寝室）と洗濯機/冷蔵庫が設置してあります。
どれも2022年に購入をしたものです。
不要であれば撤去しますし、もらっていただけるのであればこのまま置いて行っていただけるようです。
※テレビに関しては持ち帰るとのこと。

外壁塗装
2022年に屋根及び外壁の塗装を行っています。
まだ4年弱のため状態は良好ですが、4年でどれだけ傷みがあるのかは現地で充分にご確認ください。

以上、雄己がレポートしました。
"ズバリ"レポート